Zweifamilienhaus mit viel Platz in Ilsede (Adenstedt)

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Ilseder Ortsteil Adenstedt – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und dörflichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen ins Grüne und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften der Region Hildesheim–Peine. Pendler profitieren von gut erreichbaren Bundesstraßen und einer schnellen Anbindung an die Autobahnen der Region, wodurch sowohl Braunschweig als auch Hannover komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und Spazierwege rund um Adenstedt zu erholsamen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit komfortabler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein entspanntes Umfeld suchen, ohne auf nahe städtische Angebote verzichten zu müssen.

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Auf einem ca. 544 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 249 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen neun gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Zentralheizung sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche. Sie verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Damit eignet sie sich hervorragend für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder zur zusätzlichen Vermietung. Der eigene Garten bietet Raum zur Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage im Ortsteil Adenstedt der Gemeinde Ilsede schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Rollläden - Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien mit mehreren Generationen. - Wohnfläche: 249,0 m², ausreichend Platz für alle Familienmitglieder - Grundstücksfläche: 544,0 m², mit eigenem Garten für Entspannung und Freizeit - Verwendungszweck: Wohnen, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen - Baujahr: ca. 1912, mit Charme und Charakter, aber modernisiert und gepflegt - Letzte Modernisierung: 2025, alle notwendigen Renovierungen wurden bereits durchgeführt - Zustand: Gepflegt, keine großen Reparaturen notwendig - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung und Energieeffizienz - Bauart: Massivbau, robust und langlebig - Garten: Eigener Garten, ideal für Kinder, Haustiere und Entspannung - Außenbereiche: Balkon, perfekt für Frühstück im Freien oder Abendstunden im Freien - Unterkellerung: Teilweise unterkellert, mit Abstellraum und Keller - Zimmer: 9,0, ausreichend Platz für alle Familienmitglieder - Badezimmer: 3,0, darunter ein Gäste-WC, für Komfort und Bequemlichkeit - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche, für Entspannung und Erfrischung - Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, für eine gute Atmosphäre und easy-to-clean-Oberflächen - Besondere Merkmale: Haustiere erlaubt, Dachterrasse, Rollläden, für Komfort und Sicherheit - Ausstattung: Standard, aber mit allen notwendigen Annehmlichkeiten - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin, für eine gemütliche Atmosphäre und alternative Heizung

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de