Ein-/Zweifamilienhaus mit Potential

Mansfeld, eine charmante Landstadt im östlichen Harzvorland, beherbergte einst den Sitz einer seit dem 10. Jahrhundert bestehenden Grafschaft und ist Namensgeber der historischen Montanregion Mansfelder Mulde. In diesem idyllischen Umfeld, nur 3,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Mansfeld, liegt unser Zweifamilienhaus im Ortsteil Großörner. Die Stadt Mansfeld selbst bietet eine gute Infrastruktur, auch für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung bieten u.a. die Sporthalle Großörner und das Mühlenbad Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist mit der unmittelbaren Nähe zu Mansfeld und Hettstedt (ÖPNV, Fahrrad, Kfz durch die Zugstation Klostermansfeld-Randsiedlung, die Bushaltestelle Großörner, die Bundesstraße 180. die B86 Mansfeld -Sangerhausen sowie die Autobahnauffahrten in Sangerhausen A38 und in Aschersleben A 36 gewährleistet. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptdurchfahrtsstraße.

Dieses Zweifamilienhaus in Mansfeld, Ortsteil Großörner, bietet eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 619 Quadratmetern. Das Objekt verfügt neben den vorhandenen Wohn- und Nebenräumen auch über früher genutzte Gewerberäume im Erdgeschoss. Errichtet wurde das Haus circa 1900 oder davor, umgebaut ca. 1958 und zuletzt modernisiert im Jahr 2018 (neue Brennwerttherme Heizung). Der Zustand ist renovierungsbedürftig, tlw. sanierungsbedürftig, was jedoch auch die Chance bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach des Haupthauses ist nicht ausgebaut. Die Bauart ist solide als Massivbau ausgeführt und die Erschließung ist vollständig vorhanden. Zum Objekt gehören neben der großzügigen Einfahrt und den Stellplätzen ein Garagengebäude mit Dachboden. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, einschließlich eines Badezimmers mit Tageslicht, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche enthält. Dieses Haus bietet viel Potenzial für die richtigen Käufer, die bereit sind, es zu renovieren und in ein wahrhaftes Zuhause zu verwandeln.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - DSL-Anschluss - Rollläden - voll erschlossen - Gasetagenheizung - separates WC - Kabelfernsehen Räume im Erdgeschoss des Wohnhauses: zwei Verkaufsräume, zwei weitere Räume, Büro und WC. Hier wurden auch die elketrische Anlage und die Fußböden erneuert. Des Weiteren gibt es Waschküche, zwei Kellerräume, Lagerraum, WC, Wirtschaftraum,, Werkstatt, ein weiterer Raum. Im Obergeschoss gibt es Bad mit W/D, einem dahinterliegenden Raum, Küche (Warmluftkachelofen), Wohnzimmer und drei weitere Zimmer sowie ein weitere Küche und und zwei Zimmer. Der Dachboden der Garage (zwei Tore) ist Heuboden. Im Nebengebäude ist ebenfalls Dachboden mit einer Kammer vorhanden

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