Wohnhaus im Stadtzentrum!

Die Immobilie ist in der Kupferstadt Hettstedt, mit direkter Anbindung zum Stadtzentrum gelegen. Ärzte, Apotheke, Schule(n) und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sind zu Fuß gut erreichbar.ÖPNV ist in der Nähe wie ebenso ein Bahnhof.

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein ca. 1930 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtetes Wohnhaus. Es stehen zwei vollwertige Wohnetagen mit je einer Wohneinheit mit ca. 75 qm im Erd- und Obergeschoss, ein Dachgeschoss (Abstellbereich/Speicher) sowie ein Kellergeschoss zur Verfügung. Bislang wurde das Erdgeschoss vermietet (aktuell im Leerstand) und das Obergeschoss sowie ein Raum im Erdgeschoss eigengenutzt (dieser Raum kann aber auch zur unteren Wohneinheit hinzugenommen werden). Der Eingangsbereich ist eine geschlossene Veranda mit Zugang zum Hausflur. Eine geschlossene Holztreppe verbindet die oberirdischen Geschosse miteinenander.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff/Iso-Fenster - Gaszentralheizung - Laminat - erneuerte Elektrik - separates WC - SAT-Anlage Das Grundstück ist voll erschlossen und über eine eigene Zufahrt erreichbar. Der Eingangsbereich ist eine geschlossene Veranda mit Zugang zum Hausflur. Eine geschlossene Holztreppe verbindet die überirdischen Geschosse miteinenander. Die Immobilie wurde beginnend ab ca. 2015 teilmodernisiert (elektrische Anlage, Sanitär, Fenster, Gaszentralheizung (Therme), Renovierungsarbeiten. Die Verbrauchsmengen können separat abgelesen werden. EG: Flur, drei Zimmer, Küche und Wannen-/Duschbad; OG: Flur, drei Zimmer und Duschbad, Küche KG: vier Räume und Kellerzugangsraum Außenanlagen: überwiegend gepflasterte Fläche und etwas Grünfläche sowie überdachte Abstellflächen für Kaminholz

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