Repräsentative Büro-/Praxisflächen + Parkplätze in zentraler Lage Anbau: ca. 270 m² wieder frei.

Das Objekt liegt im westlichen Innenstadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie liegen fußläufig erreichbar. ÖPNV-Anbindung ist in der direkten Nähe gegeben. Zum ca. 800 m entfernten Bahnhof sind es zu Fuß ca. 10 Minuten, zur ca. 1.100 m entfernten Fußgängerzone der Detmolder Innenstadt zu Fuß ca. 15 Minuten. Detmold ist eine beliebte Mittelstadt von ca. 75.000 Einwohner in landschaftlich reizvoller einbindung in den Teutoburger Wald mit umfangreicher Industrie, zwei Hochschulen, Kreishaus, Bezirksregierung, mehreren Gerichten und großem kulturellen und touristischem Angebot. Die nächsten Flughäfen (Paderborn/Lippstadt, Dortmund, Hannover) sind mit dem Auto in ca. 1 Sunde erreichbar.

Dieses in ca. 2000 umfassend und hochwertig ausgebaute, 4-geschossige Büro-/Praxisobjekt wurde bisher als reines Ärztehaus genutzt. Momentan ist der ca. 270 m² große Anbau der Immobilie wieder frei zur Anmietung für ca. 2.500 m² (netto kalt). Der Anbau wird zur Zeit gerade umfangreich im Innenbereich modernisiert (Grundrissveränderung, Elektro-Sanitär, Wand-und Bodenbeläge) daher befinden sich keine Fotos und Grundrisse im Exposé. Bei weiterem Interesse empfiehlt sich eine Besichtigung. Evtl. können Wünsche des neuen Mieters mit berücksichtigt werden in Bezug auf den Umbau. Auf der Rückseite des Gebäudes stehen eine eigene Trafostation und 37 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ebenso entlang der Zufahrt umfangreiche Fahrradabstellflächen. Zurzeit wird das Objekt über eine Ölheizung beheizt. In der Straße liegt Fernwärme, die Umstellung ist beantragt. Für eine Vielzahl von Räumen sind Klimaanlagen vorhanden. Profitieren Sie von ansprechenden Praxis-/Büroräumen in zentraler Lage. Sprechen Sie uns an!

- Anbau ca. 270 m² Nutzfläche - repräsentative Architektur - barrierefrei - Ölheizung, Fernwärme beantragt - eigene Trafostation - 37 PKW-Stellplätze, E-Lade-Parkplatz - Fahrradstellplätze mit Bügeln - Glasfaseranschluß - Anbau ca. 270 m² Nutzfläche - Modernisierung aktuell im Innenbereich (Grundrissveränderung, Elektro/Sanitär, Wand-/Bodenbelege) - Evtl. können Wünsche des neuen Mieters mit berücksichtigt werden in Bezug auf den Umbau.