Verkaufsfläche/Gastronomie mit Terrasse direkt am Parkplatz in zentraler Lage

Die Gemeinde Marsberg (ca.20.000 Einwohner) mit ihren Ortsteilen Beringhausen, Borntosten, Bredelar, Canstein, Erlinghausen, Essentho, Giershagen, Heddinghausen, Helminghausen, Leitmar, Meerhof, Niedermarsberg, Obermarsberg, Oesdorf, Padberg, Udorf und Westheim grenzt an den Kreis Paderborn und ist die östliche Eingangspforte zum Sauerland. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A44, B7, als auch dem Bahnhof Marsberg gegeben. In Marsberg gibt es insgesamt zehn Kindergärten, drei Grundschulen, eine Haupt-, eine Real- und eine Sekundarschule, sowie ein Gymnasium. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Marsberg Cafés, Eisdielen und Restaurants vor. Des Weiteren sind verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus vor Ort.

In bester Einzelhandelslage mitten im Ortszentrum von Marsberg befindet sich diese attraktive Verkaufs-/Gastronomiefläche direkt am Eingang Paulinenstraße des Einkaufszentrums "Kaufhaus Henke". Umfangreiche Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Eingang und im zum Einkaufszentrum gehörenden Parkhaus nebenan. Die Mietfläche liegt direkt an der Passage durchs Einkaufszentrum zur Hauptstraße, wo sich der lokale Einzelhandel konzentriert. Der Mietbeginn kann kurzfristig erfolgen. Weitere Verkaufs-, Büro-, Lager- und Nebenflächen sind im Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG anmietbar. Nutzen Sie das Potential dieses langjährig etablierten Gastronomie- und Verkaufsstandorts! Wir helfen Ihnen gerne dabei uns stehen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

Gastronomie-/Verkaufsfläche: EG Shop in Shop Flächen ca. 119 m2 + 28 m2 EG z.Z. Backshop ca. 125 m2 Mietpreis 10 bis 12 Euro/m2 OG z,B. mögli. Büroflächen oder Fitnessstudio mit eigenen Zugang Außenterrasse direkt angrenzend Kunden-WC KG oder OG Kleinlagerflächen in variablen Größen (Aufzug vorhanden) Einkaufszentrum: Personen-/Lastenaufzüge, Rolltreppe mehrere Eingänge und Treppenhäuser Personaleingang und Anlieferung im 1. OG teilunterkellert (ca. 495 m²) mehrere Klima-/Belüftungsanlagen parallel leistungsfähige Sprinkleranlage Gastronomieflächen/-küchen im EG und 1.OG Sozialräume im 2. OG umfangreiche Freiflächen hinter dem Objekt insgesamt ca. 100 PKW-Stellplätze, davon - ca. je 35 auf dem unteren und oberen Parkdeck - ca. 20 hinter der Anlieferung im OG - ca. 10 zur Paulinenstraße