Ruhig gelegen in Radebeul

Eine Stadt zum Genießen in einer eindrucksvollen Gegend, angrenzend an die Weinhänge der Lößnitz bis hin zu den Auen der Elbe. Geprägt ist die Stadt Radebeul durch eine sehenswerte Architektur und viele grüne Bereiche. Nicht nur für Weinliebhaber ist Radebeul ein Muss, auch Sportler kommen durch ein gut ausgebautes Radwegenetz und diverse Wanderwege auf ihre Kosten. Fußläufig erreicht man in kurzer Zeit die S-Bahn. Mit der Straßenbahnlinie 4 der DVB ist man gut an die Innenstadt von Dresden und Radebeul angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A4 ist 4 km östlich der Stadtgrenze die Auffahrt Dresden-Neustadt. Man hat Anschluss an die Buslinien 400 und 72. In Radebeul gibt es mehrere Grundschulen in kommunaler Trägerschaft und eine freie evangelische Grundschule. Außerdem sind zwei Oberschulen vorhanden. Das „Gymnasium Luisenstift“ und das „Lößnitzgymnasium“ liegen ebenfalls in Radebeul. Es gibt um die 30 Kindertagesstätten in Radebeul, wovon 9 städtische und 21 private Einrichtungen sind. Das Elblandklinikum Radebeul, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1924 erbaut und befindet sich in 01445 Radebeul. Ca. 1980 wurde das Objekt erweitert, um zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen. Die Immobilie ist im Großen und Ganzen renoviert. Die ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich über 5 Zimmer auf Erd-, Ober- und das Dachgeschoss. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur, von dem Sie Zugang in das Tageslichtbad mit Badewanne, in die Küche mit Fenster und in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin haben. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei praktisch geschnittene Zimmer, die beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden könnten. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, von dem Sie Zugang zum überdachten Balkon haben. In das Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine Treppe aus Holz. Neben einem beheizbaren Zimmer mit Fenster haben Sie hier weiteren Stauraum. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen neben zusätzlichem Stauraum auch ein Waschhaus mit Zugang in den eigenen Garten. Auf dem ca. 1.160 m² großen Grundstück befindet sich eine massive Garage mit einer Photovoltaikanlage. Eine weitere Stellplatzmöglichkeit befindet sich in der Einfahrt des Grundstückes.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne im EG - Küche mit Fenster - Wohnzimmer mit Kamin - zweites Tageslichtbad mit Dusche im OG - überdachter Balkon - Wintergarten - teilweise unterkellert - massive Garage mit Photovoltaikanlage Für den Umbau im Obergeschoss-Anbau sowie den Balkon am Wohnzimmer liegen Baugenehmigungen vor, wodurch die Möglichkeit entsteht, ein wunderschönes Schlafzimmer mit Ankleideraum zu gestalten. 2020: neues Bad im Obergeschoss inkl. elektrischem Dachfenster, Kaminumbau, Türen im Obergeschoss 2019: Fenster im Wohnzimmer (Kunststoff/Isolierglas) 2002: Fassadenanstrich, Dacheindeckung und -dämmung

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien