Exklusives Wohnen mit Weitblick

Nah an der Innenstadt Dresdens und doch so weit am Stadtrand - Trachenberge ist ein rechtselbischer Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge hat sich inzwischen zu einer bevorzugten und beliebten Wohnlage für Menschen jeden Alters entwickelt. Der Stadtteil besticht mit seiner ruhigen Lage zwischen dem Elbtalkessel, dem Hellerplateau und der Jungen Heide. Viele der Villen im Bereich Wilder Mann wurden mit Denkmalschutzauflagen aufwendig modernisiert und saniert und bieten den Bewohnern heute ein angenehmes und modernes Wohnumfeld. Eine optimale Verkehrsanbindung bis in die Innenstadt ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien, z.B. die Straßenbahnlinie 3 nach Coschütz sowie durch den S-Bahnhof Trachau mit der Verbindung S1 und die Autobahnauffahrt Wilder Mann gegeben. Auch der Dresdner Flughafen ist mit dem PKW in geringer Entfernung zu erreichen. In der Nähe laden zahlreiche Restaurants zum Genießen ein. Außerdem besitzt Trachenberge viele Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken an der Großenhainer Straße, das Krankenhaus Neustadt sowie mehrere Kindertagesstädten und die 56. Grund- und Oberschule. Nur rund 5 km vom Chip-Industrie-Cluster entfernt: hier befinden sich Werke von Infineon, Globalfoundries und Bosch, die rund 10.000 gut bezahlte Jobs bieten. Zusätzlich baut TSMC ein neues Halbleiterwerk, wodurch bis 2026 weitere 3.000 Arbeitsplätze entstehen sollen.

Im beliebten Stadtteil Trachenberge entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche höchste Wohn- und Qualitätsansprüche erfüllen. Die Lage des Neubauprojekts am Nordhang bietet einen einzigartigen, spektakulären Blick über Dresden. Mit Wohnflächen zwischen ca. 38 bis 136 m² bietet jede Wohnung genügend Platz für Paare oder Familien mit Kindern. Die 1-4 Zimmer-Wohnungen sind alle bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizungen und elektrischen Sonnenschutzrollos ausgestattet, wodurch Sie sowohl in kalten als auch warmen Jahreszeiten bestens versorgt sind. Als Beitrag zu einer hohen Lebensqualität verfügt jede Wohnung über Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie bodentiefe Fenster, sodass Sie in hellen und lichtdurchfluteten Räumen Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Das geräumige Wohnkonzept mit großzügig gestalteten Grundrissen wird durch vorgelagerte Balkone und/oder Terrassen mit Süd- bzw. Westausrichtung unterstützt. Den Wohnungen im Erdgeschoss steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Mehrfamilienhauses befindet sich im Dachgeschoss der Villa 1: eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer ca. 62 m² großen Dachterrasse in 3 Himmelsrichtungen und Sauna. Abgerundet wird das Wohn-Wohlfühlpaket mit einer komfortablen Tiefgarage für insgesamt 12 PKWs (optional zu erwerben), welche barrierefreie Zugänge über einen Aufzug je Haus bieten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Neubauimmobilie Folgende Highlights erwarten Sie: - zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten - 7 WE's im Vorderhaus (Haus 1) und 5 WE's im Hinterhaus (Haus 2) - einzigartiger, spektakulärer Blick über Dresden und das Elbtal - Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 136 m² - alle Wohneinheiten bequem über einen Personenaufzug erreichbar - Fußbodenheizungen mit raumweiser Regelung, geheizt über Erdwärme - elektrische Sonnenschutzrollos - Echtholz-Fertigparkett in allen Wohnräumen und Fluren - bodentiefe Fenster mit Glas-Schiebe-Elemente - vorgelagerte Balkone und/oder Terrassen mit Süd- bzw. Westausrichtung - eigener, großer Gartenanteil für die Wohnungen im Erdgeschoss mittels Sondernutzungsrecht - Tiefgarage für insgesamt 12 PKW's (barrierefreier Zugang über einen Aufzug je Haus) - je ein Kellerabteil und teilweise Abstellräume in den Wohnungen

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