Perfekte Location für Ihre Geschäftsidee

Tolkewitz ist ein Stadtteil im Dresdner Ortsamtsbereich Blasewitz. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der Altstädter Elbseite. Während der Ortskern Alttolkewitz zum Stadtteil Laubegast gezählt wird und damit bereits dem Ortsamtsbereich Leuben zuzurechnen ist, bildet der überwiegende Teil der Gemarkung Tolkewitz (Neutolkewitz) gemeinsam mit dem Norden des benachbarten Seidnitz den Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz-Nord und gehört zum Ortsamtsbereich Blasewitz. Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die in Richtung Südosten führenden Ein- und Ausfallstraßen Wehlener Straße und Tolkewitzer Straße sowie der Straßenzug Altenberger Straße/Enderstraße in Nord-Süd-Richtung. In Tolkewitz/Seidnitz-Nord verkehren mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der Stadtteil weist insgesamt sechs Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen auf und ist damit sehr gut ins ÖPNV-Netz eingebunden.

Dieses herausragende Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines ca. 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Dresden-Tolkewitz bietet Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit zur Selbstnutzung oder Umgestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Über viele Jahre hinweg wurde das Gewerbeobjekt erfolgreich als Restaurant eigengenutzt – nun können Sie entscheiden, wie Sie die ca. 270 m² große Gewerbefläche optimal für sich nutzen möchten. Die großzügige Fläche verteilt sich auf mehrere Innenräume mit Laminatboden, eine stilvolle Bar mit Theke, zwei Gäste-WCs, ein zusätzliches Bad sowie eine voll ausgestattete Küche mit Kühlanlage. Der weitläufige Gastraum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Bestuhlung für ca. 100 Personen und lädt mit seinen großen Fensterfronten zu einem lichtdurchfluteten und angenehmen Ambiente ein. Dank der flexiblen Raumgestaltung bietet sich Ihnen hier die perfekte Grundlage für kreative gastronomische Konzepte oder alternative Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Café, Eventlocation oder für einen ganz neuen Geschäftsbereich. Zu dem Gewerbeobjekt gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Bierkeller. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder das Gewerbeobjekt nach Ihren Wünschen umzugestalten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

- ca. 270 m² Gewerbefläche - 2 Gäste-WC's - 1 Bad mit Dusche - Theke mit Kühlung - Küche mit Kühl-und Wärmetisch sowie einer Kühlzelle - Geschirrspüler (2021) - Bierkeller - 2 Tiefgaragenstellplätze - Bestuhlung für ca. 100 Personen und Geschirr

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