Preise und Kosten

Kaufpreis: 142.000 €
Hausgeld: 400 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe
Mieteinnahmen ist: 8.340 €

Lage

Straße nicht freigegeben

75323 Bad Wildbad

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Bad Wildbad ist eine Urlaubs-/Kurstadt und ein "Staatlich anerkanntes Heilbad" im Landkreis Calw.Sie gehört zur Region Nordschwarzwald, liegt 400-950 m.ü.M. und hat ca. 10.000 Einwohner. Bad Wildbad liegt verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim. Mit…

Bad Wildbad ist eine Urlaubs-/Kurstadt und ein "Staatlich anerkanntes Heilbad" im Landkreis Calw.Sie gehört zur Region Nordschwarzwald, liegt 400-950 m.ü.M. und hat ca. 10.000 Einwohner. Bad Wildbad liegt verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim. Mit dem Auto erreicht man Pforzheim und die Autobahn A8 in ca. 30 Minuten. Mit der Stadtbahnlinie S 6, der Enztalbahn, gelangt man in ca. 30 Minuten nach Pforzheim und kann von dort Fernzüge nutzen. Die Kinder werden in modernen Kindertageseinrichtungen betreut. Von der Grundschule über Real- und Werkrealschulen bis zum Gymnasium werden in Bad Wildbad alle Bildungsformen angeboten.

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten, zentral gelegen in Bad Wildbad. Bis zum Zentrum sind es zu Fuß nur ca. 20 Minuten, mit dem KFZ ca. 4 Minuten. Die Wohnung hat 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschauf…

Diese 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten, zentral gelegen in Bad Wildbad. Bis zum Zentrum sind es zu Fuß nur ca. 20 Minuten, mit dem KFZ ca. 4 Minuten. Die Wohnung hat 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschaufsatz, Küche, Flur und eine Galerie. Der Balkon mit Westlage hat Fernsicht. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, in den anderen Räumen mit Laminat. Bad und Flur sind gefliest. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, eine Garage mit elektrischem Tor und davor ein Stellplatz. Zur allgemeinen Benutzung gibt es eine Waschküche und einen Fahrradkeller. Die Heizungsanlage wurde 2018 komplett erneuert.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-323-446 | SIP-ID: FIO-10813791970

PLZ: 75323
Ort: Bad Wildbad
Verfügbar ab: nach Absprache
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 62,29 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 3,2 m²
Parkplatztyp: Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1986
Konstruktionsart: Massivhaus
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 10.08.2023
Energieausweis gültig bis: 10.08.2033
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 93,00 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Am Ziegelbronnen 5, 76332 Bad Herrenalb

3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Wildbad