Dieses Objekt befindet sich in guter Lage von Haldensleben, einer lebendigen Kleinstadt im Landkreis Börde, etwa 30 km nordwestlich von Magdeburg. Die zentrale Position ermöglicht es Ihnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte – bequem fußläufig zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch ihre naturnahe Lage: Haldensleben ist von weiten Wäldern und grünen Naherholungsgebieten umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen im Grünen einladen. So genießen Sie hier eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Stadtmenschen. Die verkehrsgünstige Anbindung über die Bundesstraße B71 und die Autobahn A2 sorgt für kurze Wege nach Magdeburg und in andere Richtungen. Der Bahnhof Haldensleben ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet regelmäßige Regionalverbindungen. Ein Wohnort mit Lebensqualität – zentral gelegen, gut angebunden und umgeben von Natur.

Dieses im Jahr 1972 errichtete und solide gebaute Objekt in guter Lage von Haldensleben wurde zuletzt als Pension genutzt und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Fortführung des Gästehauses oder zur Umgestaltung in ein großzügiges Einfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, davon verfügen 3 der 5 Pensionszimmer bereits über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um ein komfortables Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Das Kellergeschoss mit weiteren ca. 130 m² Nutzfläche bietet viel Raum für Lager, Werkstatt, Hobby oder Hauswirtschaft. Das großzügige Grundstück umfasst 915 m², ist vollständig eingefriedet und beherbergt zusätzlich eine massive Doppelgarage. Technisch überzeugt das Haus durch eine Gas-Zentralheizung, deren Brenner erst 2023 erneuert wurde. Im Jahr 2014 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter die größtenteils sanierte Elektroanlage, der Wasser- und Abwassersysteme sowie die Modernisierung von fünf Bädern.

• Baujahr: 1972 • Ca. 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer • 3 Zimmer mit eigenem Bad • Ca. 130 m² Nutzfläche im Kellergeschoss • 915 m² eingefriedetes Grundstück • Doppelgarage vorhanden • Gas-Zentralheizung mit neuem Brenner (2023) • Umfassende Sanierung 2014

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