Das rechnet sich für Sie!

In Lenzen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule. Elbe, Natur und viel Wald kennzeichnen die Landschaft rund um Lenzen. Der Elberadweg führt in der Nähe vorbei, Zugvögel finden hier im Frühjahr und Herbst ihre Rastplätze. In Ludwigslust und Wittenberge gibt es ICE-Bahnhöfe mit Anschlüssen nach Berlin und Hamburg. Der Plus Bus von Lenzen nach Wittenberge hat direkten Anschluss an den Bahnverkehr.

Die Mieteinnahme aus 1 Wohnung, die mögliche Eigennutzung der 2. Wohnung sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten Ihnen hier viele Möglichkeiten! Eine Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf 52 m² erzielt eine Mieteinnahme von 290,- Euro kalt. Sie wurde in den 1990er Jahren modernisiert und ist seit 2015 von einer netten Mieterin bewohnt. Die zweite Wohnung im EG mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf 48 m² ist frei zur Eigennutzung. Das Dachgeschoss bedarf einer umfassenden Modernisierung. Wie wäre es hier mit dem Ausbau einer künftig selbst genutzten Wohnung auf rund 70 m²? Oder der Schaffung einer zusätzlichen Mietwohnung mit Blick über die Dächer von Lenzen? Der Einbau einer neuen Heizung durch die Verkäufer ist im Dezember 2023 erfolgt. Den Bewohnern steht eine Garage, Nebengelass und ein sonniger Garten zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachgeschoss ausbaufähig - 2 Wohnungen im EG mit je 2 Zimmern, Küche, Bad - KM: 290,- mtl. - Einbau neuer Heizungen in 12/23 - 1 Wohnung im EG frei zur Selbstnutzung - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Nebengelass - sonniger Garten

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.