Großes Zweifamilienhaus mit Carport und Einzelgarage!

Unterböhringen ist ein Ortsteil von Bad Überkingen und liegt im Filstal etwa 12 km südostlich von Göppingen. Schule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Unterböhringen bzw. in nächster Umgebung vorhanden. Das Dorf liegt ruhig, in die Natur eingebettet, am Fuße der Alb.

Sie suchen ein Haus mit viel Wohnfläche und zusätzlichen Mieteinnahmen? Genau das finden Sie hier. Die Immobilie wurde 1969 ursprünglich als Einfamilienhaus in massiver und solider Bauweise erstellt. 1995 erfolgte der An- und Ausbau des Dachgeschosses. Dabei entstand auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² eine großzügige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, einem kleinen Speis und einem gemütlichen Balkon. Gleichzeitig wurde eine Teilungserklärung erstellt und das Gebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt - ebenso ideal für zwei Freunde oder Familien, die das Haus gemeinsam erwerben und die Wohnungen individuell nutzen möchten. Im Erdgeschoss liegt die ursprüngliche Hauptwohnung. Sie verfügt über 4 Zimmer, ein separates WC und einen sonnigen Balkon. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Sie ist bereits leerstehend und bietet sich ideal für Eigennutzer an, die ihre Vorstellungen in die Modernisierung einbringen möchten. Ein zusätzliches Zimmer (ca. 26 m²) im Erdgeschoss ist laut Teilungserklärung der Dachgeschosswohnung zugeordnet. Die DG-Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Damit erzielt die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen. Zum Haus gehören ein großzügiger Carport sowie eine Einzelgarage, die ins Gebäude integriert ist.

Heizung: Öl-Zentralheizung. Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat, PVC. Wandbeläge: Putz, Tapeten, Fliesen. Fenster: Kunststoffisolierglas. Balkone, Kellerräume, Carport, Einzelgarage.

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