Das ist eine gute Chance!

Großostheim Einwohnerzahl: 15.873 (Stand 31.12.2024) Ortsteile: Großostheim, Pflaumheim, Ringheim und Wenigumstadt Fläche: 44,31km² Der Markt Großostheim – die größte Gemeinde im schönen Bachgau An den östlichen Ausläufern des Odenwaldes, die in das Maintal übergehen, liegt etwa 10 km westlich von Aschaffenburg der Markt Großostheim. Der Ort bietet eine gute Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft zwischen Weinbergen und dem Naturpark Spessart. Freizeit und Kultur Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden zu Touren durch die Natur ein. Durch mehr als 100 verschiedene Vereine ist das Angebot an Sport, Musik und Kultur sehr attraktiv. Moderne Sportanlagen fördern das sportliche Engagement und das Gemeinschaftsgefühl. Für Familien und Kinder werden unter anderem Abenteuerspielplätze, ein Jugendtreff sowie eine Skateranlage geboten. In gemütlichen Cafés und Gasthäusern gibt es viele Gelegenheiten, regionale Spezialitäten zu genießen. Hallenbad und Freibad bieten weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Kulturelle Höhepunkte sind das Marktplatz- und Bachgaufest. Auch die örtliche Brauerei lädt jährlich zum Hoffest ein und zieht mit Ihrem Festprogramm Besucher aus der gesamten Region an. Leben und Einkaufen Der Markt Großostheim verfügt über Kindergärten und Kinderkrippen, sowie eine Grundschule in jedem Ortsteil. Mittelschule und Realschule befinden sich zentral in Großostheim. Kindertagesstätten und Horte runden das Betreuungsangebot ab. Musikschule und Volkshochschule bereichern das Bildungsangebot und das kulturelle Leben. Apotheken gibt es in Großostheim und Wenigumstadt. In allen Ortsteilen ist eine gesundheitliche Versorgung durch Hausärzte, sowie Fach- und Zahnärzte sichergestellt. Für Alltagsbesorgungen jeglicher Art finden Sie eine umfangreiche Auswahl an Einkaufmöglichkeiten und Supermärkten. Verkehrsanbindung Großostheim liegt sehr nah an Aschaffenburg und bietet einen guten Anschluss an die Autobahn A3, welcher somit auch den schnellen Zugang zum Großraum Frankfurt gewährleistet. Durch den Bahnhof in Aschaffenburg bestehen einige Zug- und Busverbindungen und erleichtern so die Erreichbarkeit in umliegende Orte und Städte.

In einer zentrumsnahen Lage von Großostheim, zwischen Bachgauhalle und Marktplatz gelegen, steht das Gelände einer historischen Liegenschaft zum Verkauf und ggf. eine Neubebauung an. Die aufstehenden Gebäude stehen größtenteils bereits leer und nicht unter Denkmalschutz. Das Angebot umfasst zwei Flurnummern, die in Absprache mit den Behörden großzügig bebaut werden können. Ihre gestalterische Phantasie ist nun gefragt! Es gibt bereits zwei Bebauungsvorschlagsvarianten, die nach Rücksprache mit dem Verkäufer und dem planenden Architekten in eine Bauvoranfrage münden können. Die Bauvoranfrage wurde noch nicht eingereicht und es fanden bisher zwischen dem Eigentümer und der Kommune informative Gespräch statt. Oder Sie planen einfach nach Ihren eigenen Wünschen. Das Areal ist über zwei Straßen anfahrbar, was u.U. die Planung und Bebauung vereinfacht. Für diesen Bereich in Großostheim gibt es einen Bebauungsplan, der ein Mischgebiet vorsieht. Die folgenden Festsetzungen gelten lt. B-Plan: - Eingeschränktes Mischgebiet - GRZ: 0,6 – GFZ: 1,2 - II + D - Dachneigung 25 – 45° - Wandhöhe 7,0 m - Offene Bauweise - Satteldach Vorhandene Unterlagen können bei uns eingesehen werden. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - freistehend

* Areal: ca. 2.101 m² * Wunderbares, ebenes Grundstück in Zentrumsnähe * Bebauungsideen liegen vor * Sie können sofort mit dem Planen loslegen