Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Die Wohnung befindet sich im Trochtelfinger Teilort Mägerkingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort auf der Schwäbischen Alb. Umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern bietet Mägerkingen einen hohen Erholungswert. Das Wohnhaus selbst liegt in einer schönen Hanglage, die eine weite und attraktive Aussicht ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Freizeitangebote sind vor Ort oder in wenigen Minuten im Hauptort Trochtelfingen erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Reutlingen, Albstadt und Sigmaringen schnell zu erreichen.

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren freundlichen Wohncharakter, eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Licht, ein offenes Raumgefühl und bieten zudem eine tolle, unverbaute Aussicht. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die angrenzende Essküche schafft ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Der freundlich gestaltete Dielenbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Zur Wohnung gehören ein praktischer Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Besonderes Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 2002 an einen zuverlässigen Mieter vergeben und aktuell gut vermietet – eine stabile und sichere Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen.Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 555€. Eine bereits ausgesprochene Mietanpassung tritt zum Februar 2026 wirksam und hebt die Kaltmiete auf 644€ an.