Die Gemeinde Aitrang liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. In dem rd. 2.000 Einwohner zählenden Dorf, finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen: Einkaufmöglichkeiten für Lebensmittel, Bäcker, Metzger, die Grundschule und den Kindergarten, Banken, eine Tankstelle, Gaststätten sowie ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Das Dorfleben ist mit den Vereinen (Sport, Schützen, Musik, Theater, …) bunt gestaltet. Direkt bei Aitrang liegt das Landschaftsschutzgebiet „Elbsee“ mit dem gleichnamigen Moor-Badesee. Freizeitgestaltung in der Natur ist in und von Aitrang aus ein Leichtes. Sie können von hier bequem die heimischen Berge und Seen erkunden oder die Königsschlösser erreichen. Die nahegelegensten Städte sind Marktoberdorf, Kempten und Kaufbeuren. München, Ulm und Lindau erreichen Sie in ca. 1 Autostunde. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B12 sowie die A7 gegeben.

Nahezu alleine liegt das leerstehende Gehöft am Rande eines kleinen Weilers in sonniger Hanglage, welche nach Südosten ausgerichtet ist. Besonders reizvoll ist der unverbaute Blick über die schönen grünen Hügel in die Allgäuer Berge. Freuen Sie sich auf faszinierende Szenarien insbesondere bei Sonnenaufgang bzw. Sonnenuntergang im Wechsel der Jahreszeiten. Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt, die Deckenhöhe im Erdgeschoß misst ca. 1,9 m und spricht damit für ein Alter von deutlich über 100 Jahren. Dementsprechend charmant präsentiert sich auch der Wohnbereich mit Kassettendecken im Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer oder dem Küchenherd mit Holzfeuerung. Ca. 1970 wurde angebaut und das Wohnhaus um ein weiteres Zimmer sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß vergrößert. Der Wiederkehr wurde 1959 errichtet, die drei hohen Garagen 1975, die Überdachung für Landmaschinen 1992 und der Kuhstall 1983. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich. Eine neue Bebauung ist daher nur für Privilegierte möglich. Für Selbstversorger ist sicherlich die unterirdische Quelle interessant, welche das Haus mit Wasser versorgt. Diese ermöglicht Ihnen autark zu leben. Strom liefert eventuell die vorhandene PV-Anlage, welche jedoch nicht im Angebot enthalten ist und separat erworben werden kann. Das Haus wird derzeitig nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eigene Quelle - Bergblick - ruhige Lage - Kachelofen/-anschluss - Alleinlage - separates WC Auflistung der Nutzflächen: Wiederkehr Baujahr ca. 1959 ca. 260 m² Stallungen + ca. 228 m² Heulager Dreifachgarage Baujahr 1975 ca. 45 m² Kuhstall Baujahr 1983 ca. 140 m² Landmaschinenhalle Baujahr 1992 ca. 67 m² Versorgung: Eigene Trinkwasserquelle mit Entkeimungsanlage UV-Licht Abwasser über Entleerung Jauchegrube Strom, Telefon, Internet Deckenhöhe im EG ca. 1,90 m Kleiner Vorratskeller über Luke in der Küche erreichbar. PV-Anlage in Fremdbesitz, 30 kWp Monokristall-Platten, drei Wechselrichter, Liefervertrag bis 31.12.2030 ca. 12.000 € Ertrag p.a. Ablösesumme ist mit dem Eigentümer zu verhandeln