ZFH in Burgthann Ezelsdorf mit großem Garten und Garage

Ezelsdorf zählt zur Großgemeinde Burgthann im südlichen Landkreis von Nürnberg. Burgthann verfügt über Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ezelsdorf verfügt über einen S-Bahnanschluss und eine Schule. Unweit im Gewerbegebiet finden Sie große Supermarktketten. Über die B 8 gelangt man über Feucht schnell zu den gängigen Autobahn-Anschlussstellen und dem Frankenschnellweg nach Nürnberg.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1963 als Zweifamilienhaus erbaut und bietet die Möglichkeit einer dritten Wohnung im Dachgeschoss. Auf ca. 154 m² Wohnfläche bieten sich viele Möglichkeiten zur Nutzung. Ideal für die große Familie, Mehrgenerationen oder auch Wohnen & Vermieten. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Küche runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss findet man die gleiche Raumaufteilung, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, Badezimmer und Küche. Das Dachgeschoss bietet zwei große Zimmer, ein Ausbau der linken Dachseite ist möglich, sodass auch hier ein Bad und eine Küche geschaffen werden kann. Im Keller befinden sich der Heizraum, Waschraum sowie Lagerräume. Im Außenbereich stehen ein großer Garten und eine Einzelgarage zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - S-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, die Fenster sind aus den 90er Jahren. Das Badezimmer im EG wurde ebenfalls renoviert. Der Kachelofeneinsatz wurde 2019 erneuert und entspricht den aktuellen Vorschriften zum Betrieb.