voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage

Dieses Objekt finden Sie an einer sehr gut frequentierten Lage in Waidhaus. In näherer Umgebung liegen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Eine gute Mischung aus Gewerbe, Handwerk, Industrie und Dienstleistung zeigt die Vielfalt der Waidhauser Wirtschaft. Am Ort befinden sich medizinische Einrichtungen und zahlreiche Vereine. Für Naturliebhaber bieten sich die nahe gelegenen Rad- und Wanderwege an. Die Autobahnauffahrt Waidhaus (A6 Nürnberg/Prag) ermöglicht eine schnelle und gute Anbindung.

Das attraktive und großzügig geschnittene Anwesen liegt in einer gut frequentierten Lage im Kern des Marktes Waidhaus. Im Jahr 1966 wurde das massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Die durchdachte Bauweise des Objekts lässt auch zukünftig viel Spielraum für Veränderungen. Im Erdgeschoss stehen ca. 158 m² Nutzfläche einer Gewerbeeinheit zur Verfügung. Aktuell ist die gesamte Etage an ein Kreditinstitut vermietet. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen. Die Wohnflächen betragen ca. 98 m² und ca. 39 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Staufläche. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, besitzt jedoch Potenzial für einen Ausbau. Das Anwesen zeigt sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Aus Gründen der Diskretion nennen wir in diesem Exposé keine weiteren Details. Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.