Historischer Charme trifft moderne Annehmlichkeiten

Diese Immobilie befindet sich in Bunderhee, einem charmanten und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Bunde im Landkreis Leer. Bunderhee besticht durch seine ländliche Idylle, freundliche Gemeinschaft und eine wunderschöne Natur, die zum Entspannen und Erleben einlädt. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten nicht missen möchten. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu den Niederlanden, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Diese grenznahe Lage ermöglicht es Ihnen, die kulturellen und kulinarischen Angebote unseres Nachbarlandes bequem zu erkunden und zu genießen. Ob für Tagesausflüge, Einkaufstouren oder einfach nur, um die grenzüberschreitende Freundschaft zu erleben – hier sind Sie genau richtig. Die Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen ist gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte wie Leer, Emden oder auch nach Nordhorn gelangen. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die das Leben im Einklang mit der Natur ermöglichen.

Historisches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1915, stilvoller Baustil und drei Wohneinheiten. Diese Immobilie lässt das Herz von Altbauliebhabern höher schlagen. Das herrschaftliche äußere Erscheinungsbild und die ruhige Lage mit tollem Fernblick sind eine reizvolle Kombination. Zusätzlich bietet das Objekt attraktive Renditechancen. Aktuell sind drei von drei Wohneinheiten vermietet. Die ca. 350 m² Wohnfläche sprechen ein breites Mieterklientel an und garantieren eine langfristig gute Vermietbarkeit. Ideal für Anleger oder Eigennutzer, die den Charakter eines historischen Gebäudes schätzen. Mit kleinen Restarbeiten, Liebe fürs Details und dem richtigen Händchen können Sie sich hier eine tolle Wertanlage schaffen. Auf Innenaufnahmen wurde zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner verzichtet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserven vorhanden - Kanalisationsanschluss - altersentsprechender Zustand Highlights im Überblick: - zwischen 2012 und 2014 umfassend teilsaniert - Dach erneuert inkl. Dämmung - zweifachverglaste Kunststofffenster - pro Wohnung eigene Gaszentralheizungen - Elektrik teilerneuert - Fugen erneuert Es gibt keinerlei Bauunterlagen zur Immobilie. Weder der Verkäufer, noch die Behörde hat etwas vorliegen. Die Wohnflächen wurden daher anhand der Außenmaße ermittelt. Hierfür wird keinerlei Gewährleistung übernommen.

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de