Haus mit zwei Wohnungen nähe Südstrand und Greune Stee

"Mediis tranquillus in undis" - Ruhig inmitten der Wogen, das ist Borkum, die westlichste der ostfriesischen Inseln in der südlichen Nordsee. Mit ihren 36 Quadratkilometern ist sie auch die größte und wurde in 2013 als erste allergikerfreundliche Insel Europas zertifiziert. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Siedlung zwischen Greune Stee und Südstrand. Wanderwege aber auch das Wasser sind ebenso schnell zu erreichen, wie Einkaufsmöglichkeiten oder die Haltestelle Jakob-van-Dyken-Weg".

Ein solches Objekt werden Sie auf Borkum selten finden: Zwei Wohneinheiten, ein gut geschnittener Grundriss mit vielseitigen Möglichkeiten und ein modernes Ambiente charakterisieren diese Immobilie. Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung. Ein Wohnzimmer mit angrenzenden Ess- oder Schlafzimmer wird Ihr Rückzugsort. Die großzügige Küche grenzt an den tollen Wintergarten an, der auch an verregneten Tagen mit seiner Gemütlichkeit einlädt. Ebenfalls ist ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung vorhanden, sowie ein hochwertiges und modernisiertes Badezimmer. Die Hauptwohnung wird durch einen Anbau ergänzt und bietet auf knapp 50 m² zwei weitere Zimmer mit eigenen Studios im Dachgeschoss: Eine besondere, architektonische Leistung, die Sie so schnell nicht wiederfinden. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die zweite Einheit im Dachgeschoss ist separat erreichbar und wurde viele Jahre als Ferienwohnung genutzt. Neben dem Wohnzimmer und der separaten Küche sorgen zwei Schlafräume Platz für bis zu vier Personen. Zusätzlich zum Dusch-Bad ist ein Gäste-WC vorhanden. Scannen Sie den QR Code im Exposé und freuen Sie sich über eine Videobesichtigung dieser Einheit! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

- gepflegte Holzfenster aus 1998 - gedämmte Dachschrägen bzw. Zwischendecke - Fußbodenheizung bzw. -Erwärmung über Rücklauf im Erdgeschoss - Gas-Zentralheizung von 2019 mit Solar-Warmwasseraufbereitung - PV-Anlage mit Speicher - modernisierter Sicherungskasten mit Fi-Absicherung im Erdgeschoss - hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss - modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss - schicke, weiße Innentüren - Modernisierungen erfolgt durch bekannte Borkumer Fachbetriebe

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de