Einfamilienhaus in Abensberg - Platz zum Leben, Raum für eigene Ideen

Das Einfamilienhaus befindet sich in Abensberg, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum. Abensberg bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, schneller Anbindung an überregionale Verkehrswege sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der malerischen Region zwischen Donau und Altmühl.

Dieses Einfamilienhaus in Abensberg bietet viel Platz und eine gute Grundlage für alle, die sich ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss stehen rund 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut und bietet zusätzlich etwa 74 m², die je nach Bedarf als Wohn-, Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich genutzt werden können. Durch die vorhandene Aufteilung lässt sich das Haus auch als zwei separate Wohneinheiten nutzen. Die Immobilie wurde über die Jahre teilweise erneuert. 2010 wurden die Fenster ausgetauscht, 2004 eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Die Haustüre wurde 2020 erneuert und der vorhandene Kachelofen mit einem neuen Einsatz versehen. Zum Haus gehört ein großzügiger Garten, der viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder einfach zum Aufenthalt im Freien bietet. Die 2012 errichtete, geschlossene Terrasse ergänzt den Außenbereich und kann unabhängig von der Witterung genutzt werden. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist kein Neubau und bietet entsprechend Gestaltungsspielraum für eigene Vorstellungen. Wer ein großzügiges Zuhause mit vorhandener Substanz und Platz für die eigene Handschrift sucht, sollte sich diese Immobilie ansehen. Viel Fläche, ein großer Garten und zahlreiche Möglichkeiten - vielleicht ist genau das die Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!