Gewerbe zu vermieten!

In der charmanten Warbelstadt Gnoien, einem Grundzentrum im Osten des Landkreises Rostock, befindet sich diese Gewerbeeinheit an der Hauptstraße und direkt im Zentrum der Stadt, am Markt gelegen. Die Immobilie bietet eine gute Erreichbarkeit, so befinden sich direkt gegenüber öffentliche Stellplätze, einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt zur A20 in etwa 10 km Entfernung. Die Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen, darunter zwei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt, eine Schule, einen Kindergarten, zwei Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen wie ein Schnellrestaurant und ein Café.

Zuletzt befand sich in den Räumlichkeiten ein Tattoostudio. Die Räume sind abgenommen und können daher sofort als Studio oder in einen medizinischen Bereich, wie zum Beispiel eine Praxis, Physiotherapie etc. umgenutzt werden. Die Einheit verfügt aktuell über einen hellen und freundlichen Wartebereich in angemessener Größe sowie über drei separate Räume mit Waschbecken. Zudem befindet sich ein WC mit Handwaschbecken und Toilette in der Einheit. Das Gewerbe ist bezugsfrei. Die Veränderung des Grundrisses nach eigenen Vorstellung ist denkbar. Der Staffelmietvertrag bietet eine gute Möglichkeit, um sein Geschäft mit einer festen und kalkulierbaren Miete aufzubauen ohne unerwartete Mieterhöhungen. Sie haben von Anfang an die Kontrolle und den Überblick über Ihre Ausgaben.

Auf einen Blick: * große Schaufensterfläche mit hoher Sichtbarkeit * Laminat im Eingangsbereich und den Arbeitsräumen * WC mit Fliesen * Abstellraum mit Teppich * Staffelmiete * Kunststofffenster * Gaszentralheizung (2017) * Teilkeller

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.