Zwei bezugsfertige Wohneinheiten ++Elkerhausen++

Elkerhausen mit seinen ca. 695 Einwohnern, liegt in der Gemeinde Weinbach. Weinbach liegt an der Lahn und an der Weil zwischen Wetzlar und Limburg an der Lahn. Die Gemeinde Weinbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt in der herrlichen Landschaft zwischen Westerwald und Taunus, die nicht nur zu einem Besuch einlädt, sondern auch als Wohn- und/oder Betriebssitz Vorteile bietet. Eine ausreichende Zahl von Kindergartenplätzen auch in der Ganztagsbetreuung und das schulische Angebot (Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialem Zweig) macht Weinbach gerade auch für Familien zu einer interessanten Alternative.

Dieses großzüglige Zweifamilienwohnhaus, erbaut im Jahre 1954 und 2002 durch einen Anbau erweitert, verfügt über eine Wohnfläche von 168m² aufgeteilt auf 2 Etagen und einen unverbaubaren Blick. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Badewanne, einen Flur sowie eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer/Esszimmer, ein Bad sowie ein Flur. Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Eine weitere, erhöhte Terrassenfläche befindet sich auf der Hinterseite des Hauses. Das Haus ist unterkellert. Dort stehen ein Heizungsraum und mehrere Kellerräume zur Verfügung. Der Dachboden eignet sich ausschließlich als Stauraum. Das ca. 985 m² große Grundstück umfasst insgesamt drei Außenstellplätze und zwei Garagen. Diese großzügige Liegenschaft ist für das Leben und Wirken mehrere Generationen in Gemeinschaft geeignet, oder zum Wohnen und gleichzeitig zum vermieten.

Das wichtigste auf einen Blick: * Wohnfläche 168m² * Grundstücksgröße 985m² * 2 Wohneinheiten * 2 Garagen * DG Wohnen Specksteinofen * Feuchtigkeitsschäden an der Außenwand zur Terrasse.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.