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Cockpit Immobilie

Viel Raum für Stil und Struktur – Wohnung mit Dachterrasse in Neu-Isenburg

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63263 Neu-Isenburg mit 175 m² mieten
Essbereich - Etagenwohnung in 63263 Neu-Isenburg mit 175 m² mieten
Küche - Etagenwohnung in 63263 Neu-Isenburg mit 175 m² mieten
Badezimmer - Etagenwohnung in 63263 Neu-Isenburg mit 175 m² mieten
Badezimmer - Etagenwohnung in 63263 Neu-Isenburg mit 175 m² mieten

Kaltmiete

1.600 €

Wohnfläche

175 m²

Zimmer

5

Adresse

63263 Neu-Isenburg

Frau Olga Müller

Frau Olga Müller

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
Keine Angabe
Nettokaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
400 €
Kaution
4.800 €

Lage

Straße nicht freigegeben

63263 Neu-Isenburg

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Neu-Isenburg zählt zu den begehrtesten Wohn- und Gewerbestandorten im Süden des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt vereint eine hervorragende Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und bietet dadurch eine besonders hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über…
Neu-Isenburg zählt zu den begehrtesten Wohn- und Gewerbestandorten im Süden des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt vereint eine hervorragende Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und bietet dadurch eine besonders hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A3, A5 und A661 erreichen Sie Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und den Flughafen Rhein-Main in wenigen Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine sehr gute Verbindung – die S-Bahn sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets. Das Stadtzentrum mit dem Isenburg-Zentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden. Wer Erholung sucht, findet sie in den umliegenden Wald- und Grünflächen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren starten direkt vor der Haustür – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Neu-Isenburg vereint Komfort, Raum und eine durchdachte Aufteilung – perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Schon beim Eintreten vermittelt der helle Flur ein angenehmes Raumgefühl. Direkt zur Linken befinde…
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Neu-Isenburg vereint Komfort, Raum und eine durchdachte Aufteilung – perfekt für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Schon beim Eintreten vermittelt der helle Flur ein angenehmes Raumgefühl. Direkt zur Linken befindet sich ein Gäste-WC, während rechts ein kompakter Raum wartet, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer anbietet – ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne. Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbindet sich Funktionalität mit Gemütlichkeit: Die gepflegte Einbauküche liegt nur wenige Schritte entfernt und große Fensterflächen sorgen für ein offenes, freundliches Ambiente. Vom Wohnbereich führt der Weg in das Schlafzimmer mit angrenzender, geschlossener Loggia – ein heller Rückzugsort, der mit seinem Wintergarten-Charakter auch an kühlen Tagen genutzt werden kann. Das Badezimmer liegt gleich nebenan und rundet den privaten Bereich ab. Ein besonderes Highlight ist das separate Kaminzimmer. Es eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Atelier oder ruhige Leseecke. Der Kamin ist derzeit außer Betrieb, unterstreicht jedoch mit seiner Präsenz den wohnlichen Charakter des Raumes. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit weiteren Büroeinheiten. Sie ist somit ideal für Menschen, die eine ruhige, professionelle Umgebung schätzen und das Besondere suchen – ein Ort, der gleichermaßen zum Arbeiten wie zum Ankommen einlädt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer
- Gas-Zentralheizung - Platten/Rippenheizkörper - Kunststoff-& Holz Isolierglasfenster - Einbauküche mit Elektrogeräten - Bad mit Wanne und WC - Gäste-WC mit Dusche - Große Dachterrasse - Loggia - Außenstellplatz optional
- Gas-Zentralheizung - Platten/Rippenheizkörper - Kunststoff-& Holz Isolierglasfenster - Einbauküche mit Elektrogeräten - Bad mit Wanne und WC - Gäste-WC mit Dusche - Große Dachterrasse - Loggia - Außenstellplatz optional

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-318-680 | SIP-ID: FIO-10611774330

PLZ
63263
Ort
Neu-Isenburg
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassenfläche
24 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Parkett, Stein
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
D
Anmerkung zum Energieausweis
Baujahr Heizung ca. 2015
Ausstellungsdatum des Energieausweises
18.11.2025
Energieausweis gültig bis
17.11.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
106,40 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durc…
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und soll es auch bleiben.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt

Maximilian-Fratscher-Str. 2, 63500 Seligenstadt

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Frau Olga Müller

Frau Olga Müller