Solides Einfamilienhaus in Nähe der Ems

Diese familienfreundliche Immobilie liegt im Ortsteil Jarßum-Emden in der direkten Nähe zur Ems. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 2,5 km zu erreichen. Emden bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Kultur, z. B. die Kunsthalle, das Landesmuseum und auch das Festspielhaus am Wall. Der Fähranleger zur Hochseeinsel Borkum liegt direkt vor der Tür.

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause. Das 635 m² große Grundstück liegt sonnig zur Südseite des Hauses, sodass der Garten den ganzen Tag über von natürlicher Lichtfülle profitiert – ideal für Grillabende, Spielstunden der Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle Küche, die direkt in den Garten führt und somit das Kochen und Essen im Freien besonders angenehm macht. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch freundliches Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag, während ein separates Gäste-WC den Komfort für Besucher erhöht. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und einen privaten Rückzugsort mit sonnigem Ausblick bietet. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Toilette mit Waschtisch, die den Komfort weiter steigert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, den Keller künftig auszubauen. Die Holz- und Kunststofffenster sind zweifach verglast. Der Boden ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, das sowohl pflegeleicht als auch modern wirkt. Eine massiv gebaute Garage mit Werkstatt rundet dieses Angebot ab.

- Baujahr 1966 in Massivbauweise - Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 635 m² - Wohn- und Nutzfläche ca. 115 m² - Terrasse nach Süden ausgerichtet - Massivgebaute Garage - Teilweise Parkettboden - Heizungstherme aus dem Jahr 1993 - Holz- und Kunststofffenster/Isolierverglasung

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de