Moderne Doppelhaushälften in Bogen

Die hier entstehenden Doppelhaushälften befinden sich im Bereich Bogen-Kleinlintach. Konkret finden sich die Immobilien westlich der Lintacher Strasse am nördlichen Ende des so genannten Hummelbergs. Das familienfreundliche Wohngebiet ist geprägt von Neubauten, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Über die B20 und die A3 ist Bogen bestens an Straubing, Deggendorf und Regensburg angebunden. Die Nähe zur Donau und zum Bogenberg bietet hohen Freizeitwert und Naturerlebnis direkt vor der Haustür – ideal für Familien, die ruhig und doch stadtnah wohnen möchten.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bogen entstehen vier moderne Doppelhaushälften mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem Platzangebot, das keine Wünsche offenlässt, auf jeweils ca. 270 m² großen Grundstücken. Hier verbinden sich nachhaltiges Wohnen, modernes Design und Geborgenheit – perfekt für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Highlights auf einen Blick - Neubau nach Effizienzhaus-40-Standard (GEG 2024) - jede Doppelhaushälfte mit eigenem Grundstück von ca. 270 m² - moderne Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im gesamten Haus - hochwertige Ausstattung mit Vinylböden, Marmor-Fensterbänken und 3-fach verglasten Fenstern - Garage/Carport inklusive - Ruhige Wohnlage – ideal für Familien mit Kindern - je nach Ankaufszeitraum können Ihre Änderungswünsche, z. B. bei Bodenbelägen, eventuell noch berücksichtigt werden Raumaufteilung & Wohngefühl Die großzügig geplanten Doppelhaushälften bieten auf zwei Vollgeschossen ein harmonisches Zuhause mit viel Licht, Offenheit und Komfort: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Garten – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Kindergeburtstage oder entspannte Sommerabende. Das Obergeschoss überzeugt mit hellen Schlafräumen, einem modernen Familienbad und liebevollen Details, die für Wohlfühlatmosphäre sorgen. Der erste Bauabschnitt ist bereits fertiggestellt und weitgehend abverkauft. Die Arbeiten am Bauabschnitt zwei beginnen vsl. im Herbst 2026. Die Fertigstellung ist Mitte 2027 anzunehmen (alle Angaben unter Vorbehalt).

Die Ausstattung im Detail • Massive Ziegelbauweise mit 42,5 cm Leichtziegelmauerwerk • Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OG • dezentrale Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima • Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 3-fach-Verglasung • Rollläden an allen Fenstern (grauer Farbton) • Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl in Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC • Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten und modernen Fliesen • weiße Innentüren mit CPL-Oberfläche • fertig verputzte und gestrichene Innenwände (weiß) • Carport in Holzbauweise inklusive • Außenflächen gepflastert, Grundstück eingefriedet Mit modernster Haustechnik und solider Bauweise erfüllen die Häuser die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 – zukunftssicher. Optional ist eine PV-Anlage möglich.

Aufgrund der nachhaltigen Bauweise besteht bei diesem Vorhaben grundsätzlich die Möglichkeit zinsgünstige KfW-Kredite zu nutzen. Sprechen Sie uns gerne hierauf an.