Preise und Kosten

Kaufpreis: 115.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Diese kompakt geschnittene Wohnung, befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im Straubinger Osten. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum b…

Diese kompakt geschnittene Wohnung, befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus im Straubinger Osten. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt. Straubing bietet nicht nur innerstädtisch eine gute Verkehrsanbindung an sondern auch überregional. In nur wenigen Minuten ist die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen erreichbar.

Objektbeschreibung

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment hat eine angenehme Größe von ca. 30 m². Vorteile dieses Angebots sind die bereits vorhandene Einbauküche, eine Garage und ein Außenstellplatz. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Diese Wohnu…

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment hat eine angenehme Größe von ca. 30 m². Vorteile dieses Angebots sind die bereits vorhandene Einbauküche, eine Garage und ein Außenstellplatz. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Diese Wohnung bietet mit ihrem großzügigen Kellerraum die gute Kombination aus freundlichem Wohnraum und praktischen Staumöglichkeiten. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss. Diese Wohnung ist zum 2. November 2026 frei. Die Mieteinnahmen waren bisher 330 € Kaltmiete und 150 € Nebenkostenvorauszahlung pro Monat. Die Garage war für weitere 50 € monatlich vermietet.

Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-318-344 | SIP-ID: FIO-10916840880

PLZ: 94315
Ort: Straubing
Verfügbar ab: 02.11.2026
Wohnfläche: 30 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Parkplatztyp: Außenstellplatz, Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt: 2

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1979
Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Anmerkung zum Energieausweis: BJ Wärmeerzeuger 1990
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 23.12.2018
Energieausweis gültig bis: 22.12.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Befeuerung: Öl
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 82,10 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Theresienplatz 12/24, 94315 Straubing

Bezugsfertig im Straubinger Osten: gepflegtes Apartment mit Garage