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Cockpit Immobilie

Niedrigenergiehaus in Aubing

Innenansicht - Einfamilienhaus in 81249 München mit 205 m² kaufen
Aktueller Baufortschritt Mai 2025 - Einfamilienhaus in 81249 München mit 205 m² kaufen
Außenansicht II - Einfamilienhaus in 81249 München mit 205 m² kaufen
Visualisiert Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 81249 München mit 205 m² kaufen
Visitenkarte - Einfamilienhaus in 81249 München mit 205 m² kaufen

Kaufpreis

1.450.000 €

Wohnfläche

131,27 m²

Grundstücksfläche

205 m²

Zimmer

6,5

Adresse

81249 München

Herr Christopher Pertler

Herr Christopher Pertler

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
27.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

81249 München

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Am westlichen Stadtrand von München befindet sich Aubing, das aktuell ca. 46.000 Einwohner ihr zu Hause nennen. Bereits im Jahre 1010 finden sich erste Aufzeichnungen über diesen Stadtteil, welcher damals als „Ubingen“ bekannt war. An vielen Ecken ist die lange und traditionsreiche G…
Am westlichen Stadtrand von München befindet sich Aubing, das aktuell ca. 46.000 Einwohner ihr zu Hause nennen. Bereits im Jahre 1010 finden sich erste Aufzeichnungen über diesen Stadtteil, welcher damals als „Ubingen“ bekannt war. An vielen Ecken ist die lange und traditionsreiche Geschichte von Aubing noch deutlich spürbar. Viele historisch bedeutsame Gebäude, wie bspw. der historische Ortskern rund um die Kirche St. Quirin oder das Schloss Freiham, stehen unter Denkmalschutz. Vor allem Familien schätzen Aubing wegen seiner ruhigen Lage, die Nähe zum Naherholungsgebiet Aubinger Lohe sowie zu zwei idyllischen Badeseen. Auch der sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ist ein großer Pluspunkt. In nur 20 Minuten erreicht man bspw. die Münchner Innenstadt bequem mit der S-Bahn.

Objektbeschreibung

Das schlüsselfertig zu erichtende Einfamilienhaus mit 131,27 m² Wohnfläche (180,45 m² inkl. Nutzflächen) besticht durch seine qualitativ hochwertige Ausstattung. Materialien: Vom ersten Ziegelstein bis zur letzten Fliese, alle verwendeten Materialien tragen zum hochwertigen Zustand…
Das schlüsselfertig zu erichtende Einfamilienhaus mit 131,27 m² Wohnfläche (180,45 m² inkl. Nutzflächen) besticht durch seine qualitativ hochwertige Ausstattung. Materialien: Vom ersten Ziegelstein bis zur letzten Fliese, alle verwendeten Materialien tragen zum hochwertigen Zustand des Objektes bei. Nachhaltigkeit: Das Bauwerk erfüllt die Anforderungen des KfW-Standards 55. Profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Terrasse
  • 3 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F12-318-342 | SIP-ID: FIO-10916440500

PLZ
81249
Ort
München
Gesamtfläche
205 m²
Wohnfläche
131,27 m²
Grundstücksfläche
205 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Parkett
Garten
Objekt mit Garten
Anmerkung zum Energieausweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Marienplatz 5/7, 84130 Dingolfing

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Herr Christopher Pertler

Herr Christopher Pertler