Reizendes Wohn- und Geschäftshaus in Greußen sucht Eigentümer mit Tatendrang und Visionen!

Greußen ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Thüringens und bietet eine attraktive Wohnlage inmitten einer malerischen Landschaft. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an größere Städte wie Erfurt und Nordhausen, die jeweils in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Der Bahnhof Greußen bietet zudem direkte Zugverbindungen, was Pendeln erleichtert. Vor Ort finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Kitas und medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Für Familien und Naturfreunde bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete laden zur aktiven Erholung ein. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, macht Greußen zu einem attraktiven Wohnstandort, der Ruhe und Lebensqualität verspricht.

Reizendes Wohn- und Geschäftshaus in Greußen sucht Eigentümer mit Tatendrang und Visionen! Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um circa 1900, erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 141 Quadratmetern und nochmals circa 113 Quadratmeter Gewerbefläche. Es befindet sich auf einem voll erschlossenen Grundstück mit einer Größe von 300 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über zehn Zimmer und ist teilweise mit einem alten Gewölbekeller unterkellert. Zusätzlichen Stauraum bietet der große, zweigeschossige Dachboden und das Hinterhaus mit zwei Vollgeschossen. Allein im Hinterhaus stehen circa weitere 180 Quadratmeter zur Verfügung. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bedarf daher einer Modernisierung, um ihr volles Potenzial entfalten zu können. Das großzügige Objekt und eignet sich hervorragend für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach großen Wohnraum und einer Gewerbeeinheit sind. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Stadt Greußen. Die Immobilie ist in der Energieeffizienzklasse H eingestuft, was auf einen sehr hohen Energiebedarf hinweist. Dennoch bietet dieses Mehrfamilienhaus in Greußen ein großes Potenzial für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Modernisierung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit zu präsentieren.

- circa Baujahr 1925 - eine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von circa 140qm - 300 qm Grundstück mit Garage und für die Mieter - Teil unterkellert - teilweise Verbundfenster mit Holzrahmen - teilweise Thermoverglaste Fenster in Kunststoffrahmen - Dach ungedämmt, Dachboden über zwei Ebenen - verputzte, ungedämmte Fassade - Gasheizung aus 1993 - Elektrik noch in Aluminiumleitungen

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