Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Das Baugrundstück mit Altbestand liegt in der Grenzstraße in Dachau-Oberaugustenfeld. Von hier aus haben Sie eine gute Ausgangslage: Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der S-Bahnhof Dachau. Busse bringen Sie innerhalb Dachaus von A nach B. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich am nächsten Straßenzug. Mit dem PKW sind Sie sofort auf den Bundesstraßen B 304 und B 471, über welche Sie schnell auf die Autobahnen gelangen. Und auch Ihre Sprößlinge haben kurze Wege: Die örtlichen Schulen, Spielplatz sowie der TSV Dachau 1865 e.V. sind nur unweit vom neuen Zuhause entfernt und können zu Fuß oder einfach mit dem Fahrrad erreicht werden. Historische Kreisstadt mit umfassender Infrastruktur CHARAKTER Mit rund 48.000 Einwohnern ist Dachau die mit Abstand größte Kommune des Landkreises. Die Große Kreisstadt verbindet die Funktionen eines modernen Mittelzentrums mit einer vielschichtigen Geschichte. Die Altstadt, das Dachauer Schloss mit Hofgarten und die Tradition als Künstlerstadt prägen das kulturelle Profil. Die KZ-Gedenkstätte Dachau ist zugleich ein international bedeutender Erinnerungs- und Lernort. VERKEHR UND ANBINDUNG Der Bahnhof Dachau wird von der S-Bahn-Linie S2 und von Regionalzügen bedient. Ein dichtes Stadt- und Regionalbusnetz erschließt die Stadtteile und das Umland. Über die B471 sowie die nahe gelegenen Autobahnen bestehen gute Straßenverbindungen nach München und in die Region. INFRASTRUKTUR UND BILDUNG Als Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits- und Einkaufszentrum des Landkreises bietet Dachau ein sehr breites Angebot. Sämtliche Schularten, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, soziale Einrichtungen und vielfältige Dienstleistungen sind im Stadtgebiet vorhanden. FREIZEIT UND NATUR Museen, Galerien, Kulturveranstaltungen, Sportstätten sowie das Hallen- und Familienbad schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Hofgarten, die Amperauen und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten zugleich wohnortnahe Erholungsmöglichkeiten. LAGEFAZIT Dachau bietet die Infrastruktur einer Kreisstadt, eine leistungsfähige Bahnanbindung und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu München.

Das angebotene Baugrundstück ist ca. 540 m² groß und bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten hier Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nach telefonischer Auskunft vom Bauamt Dachau ist eine interessante Bebauung mit ggf. zwei Wohneinheiten vorstellbar. Denkbar wäre eine Bebauung mit E + 1 + D bei einer GRZ bis 0,64. Das Grundstück ist aktuell mit einer GRZ von 0,34 bebaut. Dieser Altbestand ist allerdings nicht mehr erhaltenswert. In der Umgebung befinden sich größtenteils Ein- und Mehrfamilienhäuser, meist mit zwei Vollgeschossen.

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser! https://www.ldbv.bayern.de/mam/ldbv/dateien/nutzungsbedingungen_viewing.pdf