Modernes Autohaus & Mobilkonzept

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort im Dresdner Norden mit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A4 und A13 sowie mehrere Bundesstraßen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine effiziente Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Dresden, Leipzig, Berlin und Chemnitz. Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Handels-, Service- und Industrieunternehmen aus. Der Standort bietet damit gute Voraussetzungen für Kfz-Betriebe, Handel, Logistik, Werkstatt- und Servicekonzepte sowie weitere gewerbliche Nutzungen. Die bestehende Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr sowie die gewachsene gewerbliche Umgebung machen den Standort langfristig attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Drittverwendungsfähigkeit und damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung oder Eigennutzung.

Zum Verkauf steht ein repräsentatives Autohaus in bester Sichtlage an einer stark frequentierten Ausfallstraße im Dresdner Osten. Das Gebäudeensemble mit Baujahr ca. 1996 und Anbau von ca. 2006 befindet sich auf einem ca. 3.336 m² großen Grundstück und wurde regelmäßig instandgehalten. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.300 m², davon rund 640 m² Ausstellungs- und Büroflächen. Der großzügige Außenbereich bietet 80 Stellplätze, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Die Kombination aus moderner Architektur, attraktivem Flächenmix und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Anlageimmobilie. Die sehr gute Sichtbarkeit an einer Hauptverkehrsstraße verspricht nachhaltige Wertstabilität und ausgezeichnete Drittverwendungsfähigkeit.

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