Attraktive Bürofläche im Zooviertel von Hannover

Das Gebäude befindet sich in einem der repräsentativsten Viertel Hannovers, ideal gelegen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die wichtigsten Ausfallstraßen, den Messeschnellweg, die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, wo auch die Buslinien 128 und 134 halten. Diese hervorragende Anbindung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für sowohl Mitarbeiter als auch Besucher.

Das Geschäftshaus im begehrten Zooviertel von Hannover erstreckt sich über fünf Etagen sowie ein Kellergeschoss. Der repräsentative Hauseingang schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet Kunden einen angenehmen Empfang. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Mieteinheiten im Gebäude. Die zur Vermietung stehende ca. 348 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von einem außenliegenden Sonnenschutz, der angenehmen Schatten spendet. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und effizient über Fernwärme. Preis/m²: 14,00 EUR zzgl. ges. MwSt. Nettokaltmiete mtl.: 4.872 EUR zzgl. ges. MwSt. Betriebskosten mtl.: 1.044 EUR zzgl. ges. MwSt.

Der Grundriss kann noch nach den spezifischen Anforderungen des Mieters individuell angepasst werden, um die Fläche optimal auf den jeweiligen Bedarf zuzuschneiden. Dadurch bietet das Büro größtmögliche Flexibilität in der Gestaltung der Arbeitsumgebung. Der Mietpreis wird entsprechend der vereinbarten Anpassungen der Bürofläche angepasst, sodass Sie eine maßgeschneiderte Lösung erhalten, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé stammen ausschließlich vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de