Eine Wohnung auf dem Kaßberg geht immer

Willkommen im bevölkerungsreichsten Stadtteil von Chemnitz, dem Kaßberg, welcher zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands zählt. Der Stadtteil befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums. Auch bekannt durch seine Kneipen- und Laden-Szene zählt dieser Stadtteil zu einem der beliebtesten in Chemnitz. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt. Darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke, überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser, städtische Verwaltungs- und Schulgebäude des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Schule, Kindergarten und Ärzte finden Sie fußläufig in wenigen Minuten. Der Kaßberg wird durch verschiedene Buslinien erschlossen. Die Bundesstraße B 95 und die Bundesautobahn A 4 (Anschlussstelle Chemnitz-Mitte) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich in einem Eckhaus der Gründerzeit, welches auf dem beliebten Kaßberg steht. Die Lage ermöglicht ein unkompliziertes Erreichen der Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Objektes. Diese können Sie auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. In der Wohnung angekommen, gehen vom zentralen Flur die Räume ab. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und zur Gartenseite gelegen. Mittig liegen die Küche und das geflieste Wannenbad. Am anderen Ende der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, was zum Wohnen einlädt. Ein kleiner Abstellraum befindet sich im Flur und bietet Stauraum innerhalb der Wohnung. Weiterhin gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist seit ca. 18 Jahren vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von 240,00 €.

• ca. 44,30 m² Wohnfläche • 2-Zimmer-Wohnung • 2. OG links • Fahrstuhl • Abstellraum in der Wohnung • eigenes Kellerabteil • beliebte, urbane Lage auf dem Kaßberg • 1.041,82 € anteilige Erhaltungsrücklage Stand 09/2025 • 270,00 € Hausgeld p.m. • 240,00 € Mieteinnahme netto p.m. • Gartenmitbenutzung

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