Gemütliches Zuhause mit Kamin, Pool und großem Garten in Wermelskirchen

Achtung Erbbaurecht - siehe unten! In ansprechender Waldrandlage am Rand des Stadtzentrums von Wermelskirchen großzügig oder mit 2 Generationen oder mit Einliegerwohnung wohnen! Dieses schöne Ein-/ Zweifamilienhaus bietet Platz für Ihre persönlichen Wohnwünsche! Ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf drei Ebenen. Das Objekt bietet derzeit ca. 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Dielen, eine Dachterrasse sowie einen tollen Gartenbereich. Bisher wurde das Haus mit 2 familiären Wohnungen genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus bietet sich ebenfalls an. Das Objekt befindet sich in einem für das Baujahr entsprechend ordentlichem Pflegezustand. Genießen Sie hier Ihre Freizeit im Pool oder auf dem ca. 1.095 m² Gartengrundstück zzgl. einer weiteren ca. 375 m² großen Gartenfläche (angepachtet - 150,00 EUR/jährl.) in zentraler Stadtrandlage. Zwei PKW-Garagen im Haus runden dieses Angebot ab. Es handelt sich um eine Erbbaurecht mit einem Erbpachtzins von 963,73 EUR/jährl. mit einer Restlaufzeit von ca. 32 Jahren. Das Grundstück kann derzeit NICHT gekauft werden. Bei Eintragung einer Grundschuld (Finanzierung) ändert sich der Erbpachtzins der Stadt auf 2.968,45 EUR/jährl. bei weiterhin 32 Jahren Restlaufzeit. Bei einer Verlängerung der Laufzeit im Rahmen der Finanzierung auf 50 Jahre wird der Erbpachtzins auf 6.014,16 EUR/jährl. festgesetzt. Sie wünschen mehr Informationen? - Dann fordern Sie jetzt sofort Ihr persönliches Exposé an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Rollläden

Achtung! - Automatischer Exposéversand - Nachrichten in der Anfrage werden nicht gelesen! - Auf Ihre Anfrage erhalten Sie eine Mail zur Bestätigung Ihrer Kontaktdaten. Nach Bestätigung erhalten Sie automatisch unser Web-Exposé mit einem druckbaren PDF-Exposé. Dieses enthält die Anschrift, ausführlichere Angaben sowie weitere Bilder. Achtung! - Besichtigungen können erst nach Erhalt des Web-Exposés vereinbart werden! Zur Kontaktaufnahme nach Erhalt des Web-Exposés verwenden Sie bitte die Kontaktdaten im Web-Exposé. NICHT die Nachrichtenfunktion des Portals. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungswunsch oder auch zu Fragen einer Immobilienfinanzierung zur Verfügung. INTERESSIERT??? - Dann sprechen Sie uns an! Sie möchten verkaufen oder einfach den Wert Ihrer Immobilie wissen? Wir wissen ihn zu schätzen! Ganz einfach online unter www.check-deine-immo.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de