Moderne Neubau-Einfamilienhäuser im KfW-40-Standard in bester Lage, Im Langen Lohe, Hagen-Emst

Hagen-Emst gehört zu den beliebtesten und renommiertesten Wohnlagen von Hagen. Zahlreiche freistehende Einfamilienhäuser, Villen mit großen Gärten und ge-pflegte Mehrfamilienhäuser prägen das Bild. Gleichzeitig sind alle Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf, die Grundschule und Kindergärten sowie Arzt und Apotheke in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Vereine, der Emster Wald und Haßley laden zur Entspannung ein.

Kubistisches Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 124 qm. Auf der Wohnebene zeigt sich schon im Eingangsbereich durch die breite Eingangsdiele und das Gäste-Duschbad mit Fenster die großzügige Architektur. Der Wohnbereich mit ca. 30 qm und die anschließende offen gestaltete Küche mit fast 9 qm Wohnfläche ist mit zahlreichen großen Fensterflächen (3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden) ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in den großen Technik/Abstellraum. Auf der Schlafebene beeindrucken das ca. 12,41 qm große Tagestlichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie 3 große Schlafräume mit Flächen von ca. 12,69 bis 15,48 qm Wohnfläche. Technisch befindet sich diese Doppelhaushälfte auf höchstem Niveau: dem Architekturbüro ist es durch den Einbau der kontrollierten Be- und Entlüftung, der Photovoltaik-Anlage und den Einbau von Infrarot-Strahlungspaneelen gelungen, den Energieverbrauch auf niedrigstem Niveau zu halten. Durch eine Homematic Haussteuerung können die elektrischen Rollläden sowie die weitere Technik klug gesteuert werden. Eine große Besonderheit ist die moderne Holzständer-Bauweise, die mit bestem Dämmstandard (zwischen KfW-40 und Passivhaus) überzeugt. Eine wartungsarme Haustechnik versorgt Sie im Sommer mit kühler frischer Luft und im Winter mit geringen Heizkosten. Auf dem Grundstück ist auch noch genügend Fläche für eine Pkw-Garage. (Sprechen Sie uns hierzu an)

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Hauswirtschaftsraum - Bodengleiche Dusche - Gäste WC mit Dusche

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de