Lagerflächen und Büros auf großem Gewerbegrundstück

In der Kreisstadt Wildeshausen, die sich inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest an der Hunte befindet, bieten wir eine exklusive Spezialimmobilie an. Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, rund 1,8 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. In 400 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation und Autobahnauffahrt ungefähr 2,4 km bzw. 1,8 km entfernt sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, darunter Supermärkte, Restaurants und Parks, die teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in sehr guter Lage von Wildeshausen in fußläufiger Entfernung zum Stadtring. Auf dem Grundstück war lange Jahre die örtliche Straßenmeisterei untergebracht, sodass es diverse Garagen, Werkstätten inkl. Graben und einen Autowaschraum (vollständig gekachelt) gibt. Dazu befinden sich zwei separate Büroimmobilien und eine Einliegerwohnung auf dem Grundstück. Eine Halle aus Holzständerwerk rundet das Objekt ab. Aktuell ist eine wohnwirtschaftliche Nutzung nicht möglich. In direkter Umgebung wurden jedoch diverse wohnwirtschaftliche Bauten errichtet, sodass die Prüfung der Aufstellung eines neuen B-Planes erfolgsversprechend erscheint. Der bebaubare Teil des Objektes wird durch eine Starkstromleitung eingeschränkt, die darunter liegenden Gebäude genießen jedoch Bestandsschutz. Aktuell ist das Gesamtobjekt verpachtet, der Pachtvertrag ist jedoch kurzfristig kündbar.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de