Ihre Kapitalanlage in der Kreisstadt

In der charmanten Kreisstadt Herzberg (Elster), die Teil der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischen Stadtkernen" in Brandenburg ist, befindet sich unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage, nur 200 m vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in 400 m Entfernung und einer Zugstation in 3,6 km Entfernung. Die umliegende Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Nähe zu zwei Parks, einem Wasserpark und einem Fitnessstudio eine gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit. Durch die vielfältige Gastronomie, von Cafés bis hin zu Restaurants und Kneipen, finden Sie hier ein attraktives Umfeld.

In der Kreisstadt Herzberg/Elster befindet sich nahe dem Zentrum, dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die vier Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von ca. 266 m² im Ober- und Dachgeschoss sowie eine 135 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Raum-Wohnung und eine Ein-Raum-Wohnung. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls eine Drei-Raum-Wohnung und eine Zwei-Raum-Wohnung. Im Keller des Wohnhauses ist die Heizungsanlage (Gas) aus dem Jahr 2000 verbaut. Zusätzlich stehen den Mietern hier separate Lagerräume zur Verfügung. Pro Wohneinheit steht ein Stellplatz unter dem Carport auf dem Innenhof für den jeweiligen PKW zur Verfügung sowie zwei weitere Stellplätze. Die Nutzung der Grünfläche ist ebenfalls möglich. Das voll erschlossene Grundstück und Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und modernisiert in allen Gewerken. Außerdem wurden die Wohnungen regelmäßig renoviert und in Stand gehalten. Weitere Informationen und Details zum Objektangebot erhalten Sie gern auf Nachfrage.

Gewerbeeinheit (Erdgeschoss) = 135 m² Wohneinheit 1 (Obergeschoss) = 99 m² Wohneinheit 2 (Obergeschoss) = 42 m² Wohneinheit 3 (Dachgeschoss) = 90 m² Wohneinheit 4 (Dachgeschoss) = 35 m² 6 PKW-Stellplätze im Innenhof Abstellräume im Keller EG - Markisen an den Schaufenstern

Haftung Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.