Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Potential in der Altstadt von Hörstel-Bevergern

Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt. Die geographisch reizvolle wie verkehrsgünstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe. Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt. Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert. Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in der Stadt Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule. Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab. Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben.

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Altstadt von Bevergern zu erwerben, das durch eine gezielte energetische Sanierung auf den neuesten Stand gebracht werden kann. Das Ursprungsbaujahr der beiden Einheiten ist 1909 bzw. 1925 und 1938. 1980 erfolgten umfangreiche Umbauarbeiten. Die Altstadt von Bevergern ist geprägt von historischen Gebäuden, die unter Denkmalschutz stehen. In diesem Gebäude wurde ein Eichenbalken aus dem 17. Jahrhundert als Einzeldenkmal in die bestehende Fassade eingearbeitet. So wird auch hier die Geschichte sichtbar. Mit insgesamt drei Wohnungen und einem Ladenlokal bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenwohnen. Durch eine planerische Umgestaltung der Räume lassen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten erschließen und das volle Potenzial der Immobilie optimal nutzen. Eine Wohnung mit ca. 100 m² und das Ladenlokal sind vermietet. Die restliche Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² verteilt sich auf zwei weitere Wohnungen und erstreckt sich über mehrere Etagen. Sind Sie interessiert ? Dann rufen Sie mich gerne für weiterführende Informationen an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse

Für den gewerblichen Teil wurde ein gesonderter Energieausweis erstellt. (s. Expose Anlagen) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/