Naturnahes Wohnen mit Garantie

Gemeinde Johannesberg Ortsteile: Oberafferbach, Breunsberg, Rückersbach und Steinbach Einwohnerzahl: 3.994 (Stand 31.12.2023) Johannesberg ist eine idyllische Gemeinde im bayerischen Unterfranken und liegt in der Nähe der Stadt Aschaffenburg. Die ruhige und ländliche Atmosphäre macht Johannesberg zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Historisch ist der Ort von bäuerlichen Traditionen geprägt, und das wird bis heute durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aufrechterhalten. Freizeit In Johannesberg gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die vor allem die Natur und das Gemeinschaftsleben in den Vordergrund stellen. Wanderwege durch die Spessartwälder, wie der Johannesberger Rundwanderweg, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Sportvereine bieten unter anderem Fußball, Tennis oder Tischtennis an. Familien und Kinder können die zahlreichen Spielplätze in der Gemeinde genießen. Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Markttag, der jeden Freitag stattfindet. Außerdem ist Johannesberg für seine lebendigen Feste und traditionellen Veranstaltungen bekannt, bei denen Einheimische und Besucher gemeinsam feiern. Leben und Einkaufen Für Nahversorgung steht den Bewohnern ein Lebensmittelhändler, mehrere Geschäfte und auch ein Selbstbedienungsmarkt zur Verfügung – ein moderner, digitaler Mini-Supermarkt, der rund um die Uhr geöffnet ist und grundlegende Artikel des täglichen Bedarfs anbietet. Außerdem gibt es mehrere Ärzte und eine Apotheke. Familien finden in Johannesberg einen Kindergarten, Kinderstätten sowie einen Waldkindergarten, der Kinder eine naturnahe Betreuung und Bildung ermöglicht. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg gut erreichbar. Verkehrsanbindung Johannesberg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Würzburg, was vor allem Pendler schätzen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Aschaffenburg, wo sich auch der nächste Bahnhof befindet. Eine Besonderheit ist der Johannesberger Einkaufsbus, der zu bestimmten Uhrzeiten das Einkaufszentrum am Dämmer Tor in Aschaffenburg anfährt und somit insbesondere älteren oder weniger mobilen Bewohnern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bietet.

Abseits des hektischen Alltags der Stadt können Sie hier draußen im Steinbachtal Ihre Ruhe und Entspannung finden und genießen. Von Aschaffenburg aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in den Johannesberger Ortsteil und sind mitten im Grünen. Verkehrslärm usw. werden Sie nicht vorfinden, sondern Sie hören das Zwitschern der Vögel. Das Grundstück besteht aus drei Flurnummern und Sie entscheiden, ob Sie ein Doppelhaus oder ein freistehendes Einfamilienhaus darauf errichten möchten. Für dieses Wohnquartier existiert kein Bebauungsplan und Sie bauen somit nach §34 BauGB. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - freistehend

* Areal: ca. 1.055 m² * Schönes, sonniges Grundstück in ruhiger Waldrandlage * Platz für ein Doppel- oder Einzelhaus * Sofort frei