Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramablick und weitläufigem Grundstück

Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 3.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leininger Land an. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen. Grünstadt ist nur ca. 9 km, Bad Dürkheim ca. 15 km entfernt. Der Anschluss Wattenheim (A6) und somit die Metropol-Region Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet kann in ca. 10 Autominuten erreicht werden. Grundschule sowie zwei Kindergärten vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt. Carlsberg verfügt über Einkaufmöglichkeiten zur Sicherung der lokalen Versorgung. Die medizinische Grundversorgung wird durch einen Zahnarzt, einem Allgemeinarzt, einem Heilpraktiker und einer Apotheke sichergestellt. Ärzte anderer Fachrichtungen sind in den Nachbargemeinden oder Grünstadt verfügbar.

In ruhiger Wohnlage von Carlsberg erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.339 m². Die Immobilie bietet viel Platz, einen herrlichen Panoramablick und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das ca. im Jahr 1976 errichtete Zenker-Fertighaus steht auf einem massiven Kellergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Mit seinem großzügigen Raumangebot bietet das Haus ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die überwiegend mit Parkett ausgestatteten Wohnräume verleihen dem Haus einen klassischen und wohnlichen Charakter. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung der Immobilie. Hier stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich beispielsweise als Abstellräume, Hobbybereiche oder für handwerkliche Tätigkeiten nutzen lassen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem vorgelagerten Grundstücksbereich zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet reichlich Freiraum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung eigener Gartenträume. Ob gemütliche Sitzbereiche, Spielflächen für Kinder oder eine individuell gestaltete Gartenlandschaft, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage, um durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Grünstadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Susanne Piana Tel. 06322/937-33805