Kernsaniertes Schloss mit 355 m² Nutzfläche im Herzen von Meßkirch – Top Lage, bald frei

Das Gebäude befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Meßkirch, im westlichen Oberschwaben zwischen Donau und Bodensee. Die Immobilie liegt etwa 400 Meter westlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und gastronomischen Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 47 Meter entfernt, während die Zugstation etwa 1,1 Kilometer entfernt ist. Die Stadt Meßkirch bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeiteinrichtungen, wie ein Museum, ein Kunstzentrum und einen Park, die alle fußläufig erreichbar sind. Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung ist das Objekt ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage suchen.

Dieses historische Gebäude liegt in zentraler Lage unterhalb des Hofgartens vom Schloss Meßkirch. Es wird erstmals im Jahr 1730 als „Belvedere Schloss“ in Plänen erwähnt und wurde über Jahrzehnte hinweg erweitert. Später nutzte man es als Stadtgärtnerei mit Wohnräumen. Im Jahr 2007 erhielt das denkmalgeschützte Schloss eine liebevolle Kernsanierung: Alle Böden, Leitungen, Fenster und das Dach wurden erneuert und eine Gaszentralheizung mit angenehmer Fußbodenheizung installiert. Der Innenraum wurde neu strukturiert und größtenteils mit hochwertigen Granitböden ausgestattet. Das 115 m² große Untergeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und besticht durch elegante Gewölbedecken. Zudem erwarten Sie ein Küchen- und Aufenthaltsbereich mit Einbauküche (inklusive) sowie zwei separate Toiletten. Ein großzügiges Archiv neben dem EDV- und Heizungsraum bietet zudem reichlich Stauraum. Über eine schicke Holztreppe gelangen Sie in die 130 m² große Hauptebene, die durch eine moderne Glasabtrennung betreten wird. Dort befinden sich insgesamt vier Büros, ein Besprechungsraum und eine Rezeption. Der Innenraum lässt sich bei Bedarf flexibel gestalten und individuell aufteilen. Auch eine Nutzung als reiner Wohnraum ist möglich. Oberhalb gibt es ein weiteres Büro, ergänzt durch zwei große, seitliche Archive mit annähernd 90 m² Nutzfläche. Ein Highlight ist das ausgebaute Turmzimmer mit 22 m², das eine tolle Aussicht bietet und als Besprechungsraum genutzt wird. Da das Grundstück der Stadt Meßkirch gehört gibt es für das genutzte Grundstück mit 10 Stellplätzen und einer Größe von etwa 930 m² ein Erbbaurecht, welches bereits bis Ende 2072 beglichen ist und im Kaufpreis enthalten ist. Dies bietet den Vorteil geringer Anschaffungskosten, da keine Kosten für das Grundstück anfallen. Der angrenzende Sassenage-Garten bietet einen Spiel- und Bolzplatz und fügt sich harmonisch unterhalb des historischen Renaissance-Schlosses mit seinem von Linden gesäumten Schlossgarten. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Altstadt; die "Einkaufsmeile" ist in wenigen Autominuten erreichbar. Insgesamt ein beeindruckendes Gebäude in einer Alleinlage am Schlossgarten. Derzeit ist es vermietet und wird in einigen Monaten frei. Gewerbe oder Wohnraum - Was ist Ihre Vision?

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Turmzimmer - Kellergewölbe - Archive im Dachgeschoss

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