Erwecken Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Dornröschenschlaf

Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. In dem charmanten Stadtteil Alt-Travemünde / Rönnau, nur 14,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie unsere Doppelhaushälfte. Die städtische Vorstadt bietet eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch gut an die Infrastruktur angeschlossen. Für Ihre Kinder finden Sie in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule in näherer Umgebung, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation nur 1 km entfernt und einer Bushaltestelle in 300 m Entfernung, machen es einfach, das Stadtzentrum und alle seine kulturellen und Bildungsangebote zu erreichen. Wenn es um Freizeit geht, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Ein Park ist fußläufig erreichbar, ideal für Spaziergänge oder Picknicks mit der Familie. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Fitnessstudios in näherer Umgebung. Darüber hinaus können Sie den nahegelegenen Freizeitpark und ein Museum mit dem Fahrrad erreichen, was eine tolle Möglichkeit bietet, die Region zu erkunden. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt zur Verfügung, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. In puncto Gesundheit ist eine Arztpraxis mit dem Fahrrad erreichbar und drei Apotheken in der Nähe. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was es einfach macht, die umliegende Region zu erkunden oder zu Geschäftsterminen zu gelangen. Unsere Doppelhaushälfte in Lübeck bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe, ideal für Familien, die ein harmonisches Leben in einer kulturell reichen Umgebung suchen.

Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und viel Gestaltungspotential in Lübeck-Travemünde. Im beliebten Lübecker Stadtteil Travemünde erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte auf einem großzügigen Grundstück mit rund 833 m² Fläche. Die Immobilie bietet ein attraktives Zusammenspiel aus familienfreundlichem Wohnen, einem weitläufigen Garten und vielfältigen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt des Angebots. Ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die Doppelhaushälfte selbst präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine schöne Gelegenheit für Käufer, die ihre persönlichen Vorstellungen von einem gemütlichen Zuhause verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und einem Gespür für die vorhandenen Möglichkeiten lässt sich hier ein individuelles Wohnambiente schaffen. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer familiengerechten Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer, mit Tageslicht sowie Badewanne und Dusche ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine teilweise Unterkellerung und einen Schuppen, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die vorhandene Raumaufteilung weicht teilweise von den ursprünglich genehmigten Grundrissen ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte bietet eine reizvolle Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in Travemünde schätzen und Freude daran haben, einer Immobilie mit Potential eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Hier lässt sich mit den richtigen Ideen ein Zuhause schaffen, das den Bedürfnissen seiner Bewohner über viele Jahre gerecht wird. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 235,87 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 26 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2052.

großzügiges Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck mit ca. 833 m² vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche zusätzliches Gäste-WC Teilunterkellerung mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten Terrasse und weitläufiger Garten Garage und Schuppen Renovierungsbedarf mit individuellem Gestaltungspotential

Erbpachtgeber: Hansestadt Lübeck Erbbauzins: 235,87 Euro jährlich Laufzeit: bis 31.08.2052 Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.