Solide Kapitalanlage mit guten Mietern - 5 % Rendite!
Kaufpreis
804.000 €
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
261 m²
Zimmer
7
Adresse
75417 Mühlacker
Herr Stefan Lotz
Sparkasse Pforzheim Calw
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
- Mieteinnahmen ist
- Mieteinnahmen soll
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
75417 Mühlacker
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Sehr zentral in Mühlacker gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Beste Geschäftslage!
Sehr zentral in Mühlacker gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Beste Geschäftslage!
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen tolle Möglichkeiten und ist derzeit gut und voll vermietet.
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss mit 90,36 m² Nutzfläche wurde 1994 neu ausgebaut.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und ein großer, offener Wohn-/Essberei…
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen tolle Möglichkeiten und ist derzeit gut und voll vermietet.
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss mit 90,36 m² Nutzfläche wurde 1994 neu ausgebaut.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m².
Im 2. Obergeschoss gibt es drei Zimmer, Küche, Bad und ein offener Essplatz mit Zugang zur tollen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 84 m².
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit dazu.
Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude:
- Hauptenergieträger: Erdgas
- Energieausweis: verbrauchsorientiert
- Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Endenergieverbrauch Wärme: 209,7 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 80,1 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten: Ja
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 25.03.2022
- Gültig bis: 24.03.2032
- Baujahr laut Energieausweis: 1910
Ausstattung
- Baujahr ca. 1910
- voll vermietet - Rendite aktuell bei 5 % = 40.200,--€ p.a.
- geräumiges, ausbaubares 2. Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Gas-Etagenheizung (Mieter rechnen direkt mit den Stadtwerken ab)
- Dach 2012 neu eingedeckt
- Tageslichtbäder 2012 renoviert
- Strom teilsani…
- Baujahr ca. 1910
- voll vermietet - Rendite aktuell bei 5 % = 40.200,--€ p.a.
- geräumiges, ausbaubares 2. Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Gas-Etagenheizung (Mieter rechnen direkt mit den Stadtwerken ab)
- Dach 2012 neu eingedeckt
- Tageslichtbäder 2012 renoviert
- Strom teilsaniert
- Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
- Fassade frisch gestrichen
Objektdaten
Objektnummer: FID-F12-304-336 | SIP-ID: FIO-10814252100
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Gesamtfläche
- Wohnfläche
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- Anzahl Wohneinheiten
- Grundstücksfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Parkplatztyp
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Konstruktionsart
- Stil der Bedachung
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Anbieterinformationen
Sparkasse Pforzheim Calw
Bahnhofstraße 8-10, 75417 Mühlacker