Imposantes Anwesen mit Investitionsmöglichkeit!

Das 2-Familienhaus zzgl. einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (vormals Sparkassenfiliale) liegt in sehr guter zentraler Lage von Remchingen-Singen. Singen grenzt an die Gemeinden Pfinztal im Nordwesten, Königsbach-Stein im Osten, Nöttingen und Karlsbad im Südwesten. Remchingen ist eine attraktive und lebendige Gemeinde mit breitgefächertem Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellem Leben und vielen Freizeiteinrichtungen. Remchingen ist außerdem ein wichtiger Schulstandort (Gymnasium u. a.) und verfügt über eine eigene Stadtbahnhaltestelle. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Zuhause finden Sie den Ev. Kindergarten sowie die Bergschule Singen.

Dieses imposante Anwesen bietet eine lohnende Investmentmöglichkeit mit Ertragspotenzial. Es verfügt über zwei großzügige, gut vermietete Wohnungen, die eine solide Renditestruktur sicherstellen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige Filiale der Sparkasse. Diese Einheit kann vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt oder gewinnbringend an Dritte vermietet werden. Die ehemalige Filiale ist vollständig klimatisiert und ausgestattet mit fest eingezogenen Schränken, Safes und weiteren Einbaumöbeln – eine detaillierte Einzelaufstellung der Einzelkomponenten erfolgt nicht. Zu dem Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie vier weitere Stellplätze, die eine bequeme Zufahrt und erhöhte Attraktivität für Mieterschaften und Besucher gewährleisten. Das Angebot wird ohne Maklergebühren angeboten, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Das Anwesen eignet sich hervorragend für renditeorientierte Investoren, die Wert auf Stabilität und Flexibilität legen. Durch die Kombination aus zwei vermieteten Wohneinheiten und einer optional nutzbaren bzw. vermietbaren Geschäftseinheit entsteht ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Potential und Nutzen • Konstante Mieteinnahmen durch zwei vermietete Wohnungen • Flexibilität durch die Geschäftseinheit im Erdgeschoss (Selbstnutzung oder vermietbar) • Attraktivität durch klimatisierte Gewerbeeinheit und hochwertige Ausstattung • Zusätzliche Sicherheit durch energiesparende Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Luft-Wärmepumpe • Geringe laufende Kosten durch effiziente Heiz- und Klimatechnik Zukunftsperspektiven • Langfristige Rendite durch diversifizierte Nutzung und gute Standortqualität Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details, Grundrisse, aktuelle Mietverhältnisse und eine Besichtigung zu ermöglichen.

- zwei Garagen - vier Stellplätze - Fußbodenheizung - Klimatisierung im Erdgeschoss - diverse Safes und Einbauschränke - Luft-Wärmepumpe