Kapitalanlage mit gesicherter Vermietbarkeit

Lauf ist ein beliebter Wohnort in exponierter Lage zwischen Bühl und Achern, am Fuß des Schwarzwaldes. In Lauf finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten. Es gibt zwei Kindergärten und eine Schule. Die Busanbindung nach Bühl und Achern ist sehr gut. Mit dem PKW sind es nach Bühl und Achern jeweils nur wenige Minuten zu fahren, die Autobahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten, den Flughafen Karlsruhe/Baden in ca. 25 Minuten.

Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen verteilt auf drei Wohnhäuser. Sichern Sie sich einen Steuervorteil durch die Möglichkeit einer 5% degressiven Afa und einem zinsverbilligten Darlehen über die KFW von 1% p.a. nominal (max. 100.000 EUR) mit einer Investition in eine zukunftssichere Immobilienanlage mit hervorragenden Vermietungsperspektiven. Diese modernen Neubauwohnungen im Bereich Betreutes Wohnen im Haus 3 vereinen die Vorteile eines hochwertigen Neubaus mit der dauerhaft steigenden Nachfrage nach altersgerechten Wohnraum. Die seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung beweist, dass großartige Geschichten oft in kompakten Räumen beginnen. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche rundet das Gesamtbild dieser charmanten Oase ab. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Massivholz / Holz-Hybrid Bauweise mit hochwertiger Holzfassade • Massivholz-Außenwände im Wohnraum sichtbar und erlebbar • Bodentiefe Holz-Alu-Fenster / 3-fach verglast • Jede Wohnung mit Aufzug erreichbar • Alle Wohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen • Elektrische Rollladen und Raffstore • Eichen-Dielen Parkett geölt oder Vinyl • Anspruchsvolle Feinsteinfliesen • Hochwertige Architekten-Türen stumpf einschlagend • Moderne Armarturen und bodengleiche Duschen • Fußbodenheizung mit komfortabler Einzel-Raumsteuerung • Moderne Heizungstechnik mit Wärmepumpe • Videosprechanlage • Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage • Eigenes Kellerabteil • Geplantes Mieterstromkonzept zur günstigen Stromversorgung • Es stehen 34 Tief-Garagenstellplätze und 5 Besucher-Außenstellplätze zur Verfügung Baubeginn Februar 2026 - Fertigstellung Sommer/Herbst 2027 Sie möchten Ihren Wohntraum erfüllen? Dann zögern Sie nicht und rufen mich an. Die ersten Wohnungen sind bereits reserviert. Heidi Bartnick Tel. 07223 / 288 591