Abrisshaus mit vielfältigem Neubaupotential!

Naturnah und familienfreundlich - nahe dem Ortskern gelegen, genießen Sie hier dennoch Idylle und Stadtnähe zugleich. Kindergarten, Schule, Spielplätze und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Die Stadtbusanbindung sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt.

In der begehrtesten Lage von Büchenbronn erwartet Sie ein einzigartiger Bauplatz mit ca. 1.100 m², der sowohl zentral gelegen als auch ruhig und idyllisch ist. Dieser Bauplatz bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch die perfekte Grundlage für Ihre Traumimmobilie oder Kapitalanlage. Lage und Umgebung: Der Bauplatz befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebieten vom Stadtteil Büchenbronn, umgeben von einer charmanten Nachbarschaft und einer idyllischen Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten. Bauplatz und Bebauung: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Baufluchten-Plans als Wohnbaufläche. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu bauen. Mit Begleitung eines Architekten können Sie beim Baurechtsamt Pforzheim eine Bauvoranfrage stellen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Abrissobjekt samt Garagenschuppen, das Platz für Ihre zukünftige Immobilie schafft. Stellplätze: Das Grundstück unterliegt der Stellplatzsatzung der Stadt Pforzheim, was sicherstellt, dass ausreichend Stellplätze für Ihre zukünftigen Bewohner oder Mieter zur Verfügung stehen. Dokumente und Informationen: Bei konkretem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und senden Ihnen den vom Baurechtsamt Pforzheim erhaltenen Bebauungsplan sowie die Stellplatzsatzung zu. Zudem können Sie das Exposé zum Bestandshaus S/8662 anfordern, um sich ein umfassendes Bild zu machen. Ihr nächster Schritt: Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und entscheiden Sie selbst, wie Ihr Traumhaus oder Ihre Kapitalanlage aussehen kann. Wir bieten Ihnen einen tollen Bauplatz im Bestandwohngebiet zu einem attraktiven Preis. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie Ihren Immobilientraum wahr werden! Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Zukunft planen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und entdecken Sie den perfekten Ort für Ihre zukünftige Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu unterstützen!

- ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage - erschlossen - tolle Aussicht - Baufluchten-Plan mit Wohnbaufläche nach § 34 Baugesetzbuch - im Geltungsbereich der Stellplatzsatzung der Stadt Pforzheim