zentral & ruhig mit 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Homeoffice-Bereich

• Sendling-Westpark • ca. 4 Gehminuten zur U-/S-Bahnhaltestelle Harras (U6/S7) • ca. 1,5 km München-Westpark • ca. 10 Radminuten zum Flaucher • alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung • Banken (Stadtsparkasse, HVB-UniCredit etc.), Stadtbibliothek und Ärzte im nahen Umfeld

MARBACH | 2 charmante Wohnhäuser in geschützter, autofreier Innenhoflage • Haus 1 | 46 Wohnungen • Haus 2 | 17 Wohnungen • Begrünte Flachdächer als positiver Beitrag für das Stadtklima • Moderne, geradlinige Architektur • Großzügige, überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich • Begrünter, geschützter Innenhof mit Kinderspielmöglichkeit • Tiefgarage (PKW-Einzelstellplätze und Mehrfachparker) • Stufenloser Zugang über Aufzug • Vorrichtung für E-Ladstationen (über SWM) • Fernwärme • Einheiten von 1,5- bis 3-Zimmerwohnungen verfügbar • Fertigstellung Mitte 2028 • Preisliste gerne auf Anfrage • Geeignet sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller • Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung • Bauwerk-Fertigparkett • Bodentiefe Fenster (Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung) • Elektrische Rollädern • Handtuch-Heizkörper im Bad • Großformatige Designfliesen Villeroy & Boch • Bodengleiche Duschen (sofern technisch möglich) • Waschmaschinenanschlüsse in Dusch-/Bad • Video-Gegensprechanlage • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsbeschlag und Türspion

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