Repräsentative Geschäftsräume im "Il Tronco" in Pforzheim!

Das Il Tronco befindet sich in einer der begehrtesten Geschäftsadressen der Region, verkehrsgünstig gelegen zwischen den Wirtschaftszentren Karlsruhe und Stuttgart in der Goldstadt Pforzheim. Die Anbindung an die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B10 und B294 garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Der Standort verbindet repräsentative Architektur mit einer erstklassigen Infrastruktur: namhafte Unternehmen, renommierte Kanzleien und gehobene Gastronomie prägen das Umfeld. Dank der Nähe zum Zentrum Pforzheims profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung sowie von einem dynamischen, zukunftsorientierten Wirtschaftsraum. Mit seiner exklusiven Adresse und optimalen Sichtbarkeit bietet das Il Tronco die perfekte Plattform für Unternehmen, die Wert auf Prestige, Erreichbarkeit und ein stilvolles Umfeld legen.

Das im Jahr 2012 errichtete Il Tronco präsentiert sich als moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie, die höchsten Ansprüchen an Architektur und Ausstattung gerecht wird. Mit einer Grundfläche von rund 663 m² auf Ebene 3 bietet das Objekt großzügige und flexibel nutzbare Flächen, die sich ideal für repräsentative Unternehmenssitze, Kanzleien oder innovative Bürokonzepte eignen. Die technische Ausstattung erfüllt modernste Standards: Eine leistungsstarke Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme sorgt für effiziente Energieversorgung. Die Temperierung der Räume erfolgt über die Decken und ermöglicht nicht nur behagliche Wärme, sondern auch eine komfortable Kühlung in den Sommermonaten. Ergänzt wird dies durch eine moderne Klimatisierung, die ein stets angenehmes Raumklima gewährleistet. Für die digitale Infrastruktur ist bestens gesorgt: Glasfaseranschlüsse liegen bereits am Übergabepunkt im Keller an und sind über Telefon- und Datenleitungen in Glasfasertechnik bis in die Stockwerke weitergeführt – eine zukunftssichere Basis für anspruchsvolle Geschäftsmodelle. Komfort und Funktionalität runden die Ausstattung ab: Ein Personenaufzug gewährleistet stufenlosen Zugang, während eine Teeküche eine praktische Versorgungslösung für Mitarbeiter und Gäste bietet. Die Kombination aus zeitgemäßer Gebäudetechnik, repräsentativer Architektur und exklusiver Lage macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für Unternehmen, die Wert auf Prestige, Effizienz und starker Infrastruktur legen.

- Baujahr 2012 - Energieträger Wärmepumpe und Fernwärme - Grundfläche Ebene 3 mit 663,57 m² - Glasfaser liegt am Übergabepunkt im Keller an - Telefon- und Datenleitungen in die Stockwerke sind ebenfalls in Glasfaser ausgeführt - Temperierung der Räume über die Raumdecken, auch Kühlung

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Angebot zum genannten Mietpreis noch die Nebenkosten und die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzukommen!