Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial

Cadenberge liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen. Im Ort befinden sich Grundschule, Haupt- und Realschule, Berufsbildende Schulen und diverse Sportstätten. Für den täglichen Bedarf werden alle Versorgungseinrichtungen angeboten: Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Gastronomie etc. Die schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 sowie der Cadenberger Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Dadurch sind die Städte Cuxhaven, Stade und Hamburg bequem und einfach zu erreichen. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. Die fabelhafte Nähe zur Elbe oder zur Nordsee lädt zu entspannten Tagen im Watt und am Strand ein. Ebenfalls kann man in der Cadenberger Umgebung herrliche Radtouren unternehmen. Der Nachbarort Wingst mit seinem schönen Waldgebiet, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt hierfür ganz in der Nähe. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen mit guter Infrastruktur.

Mitten im Zentrum von Cadenberge gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus aus ca. 1955 auf ca. 108 m² Wohnfläche und einem ca. 463 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für Ihre Ideen – sei es zur privaten Nutzung oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zuletzt wurde das Haus als Büro genutzt. Die vier Zimmer bieten viel Potenzial, benötigen jedoch eine energetische Sanierung, da das Haus aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt wird. Der vordere Treppenaufgang zum Obergeschoss wurde durch eine Trockenbauwand verschlossen, lässt sich jedoch problemlos wiederherstellen, um den ursprünglichen Eingang wieder zu öffnen. Alternativ befindet sich im hinteren Bereich des Hauses ein weiterer Zugang, der ebenfalls ins Obergeschoss führt. Der Außenbereich bietet ein kleines Gartenhaus sowie ein Carport, während die eigene Auffahrt mit abschließbarem Tor für Privatsphäre und sichere Parkmöglichkeiten sorgt. Ein perfektes Projekt für kreative Köpfe, die ein charmantes Sanierungsobjekt im Herzen von Cadenberge suchen – egal ob für die Eigennutzung oder als Investment.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage - Bodenraum - Einbauküche - Gartenhaus - Carport

Grundsteuer B zurzeit 152,26 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 823,26 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de