Eine Eigentumswohnung wie ein kleines Haus!

Horb-Rexingen ist ein Stadtteil von Horb am Neckar im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Die Infrastruktur in Horb-Rexingen ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Wir präsentieren Ihnen hier eine attraktive Mietwohnung im Herzen von Rexingen. Die Wohnung ist bereits vermietet und die Mieter möchten gerne in ihrem Zuhause bleiben. Das bedeutet für Sie als Investor eine sichere Rendite und keine Kosten für die Mietersuche. Alternativ besteht die Möglichkeit der Eigennutzung im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Die Raumaufteilung ist optimal und bietet Wohnen auf 2 Ebenen. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich und eine Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten. Ein großes Fensterelement neben dem Balkon sorgt für viel Licht und eine tolle Aussicht über Rexingen. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Schlaf- oder Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden. Eine Wendeltreppe führt ins 2. Dachgeschoss, wo ein großzügiger Studiobereich weiteren Wohnraum bietet. Eine zusätzliche Abstellkammer ist vorhanden. Die angegebene Wohnfläche wurde nach den Vorgaben der DIN berechnet, doch die tatsächliche Grundfläche dieser Maisonette-Wohnung überrascht mit ihrer Großzügigkeit. Besonders der Maisonette-Bereich, geprägt von stilvollen Dachschrägen, schafft ein unvergleichliches Raumgefühl. Die charaktervolle Architektur bietet Ihnen reichlich Platz, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist ein weiterer Pluspunkt. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss im Wohnzimmer und Kinderzimmer sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Aktuell ist eine Ölheizung installiert, die Fernwärme ist jedoch vorbereitet. Glasfaser ist im Haus vorhanden und 170 Mbits sind anliegend. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Einbauküche - Balkon - Wendeltreppe ins 2. DG - Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 15.000,00 EUR) - Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche