Älteres Haus sucht Handwerker !

Das kleine Anwesen befindet sich am Anfang der aufstrebenden Gemeinde Heinsdorfergrund OT Unterheinsdorf unweit dem Gewerbegebiet " Kaltes Feld ", Autobahnanschluss A 72 - Reichenbach sowie der Stadt Reichenbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ... .

Kleines älteres Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in idyllischer und ruhiger Wohnlage in Heinsdorfergrund OT Unterheinsdorf Nähe Reichenbach im Vogtland. Das san.-bedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,60 m² im Erd- und Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt : EG : 41,70 m² mit Küche, Werkstatt, sep. WC und Zimmer als Durchgangszimmer zum Bad und Hausflur OG : 45,00 m² mit Wohnzimmer, Zimmer/Küche, Diele und Schlafzimmer Das große Dachgeschoss bietet weiteren Stauraum und das Wohnhaus ist teilunterkellert. Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Elt (Oberleitung), Wasser, Telefon/Kabel und Vollanschluss/Kanalisation ( Erdgas liegt nicht direkt an, sondern nur in der Reichenbacher Straße ). Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 824 m² einschl. des vorderen Grundstückes an der Reichenbacher Straße. Es besteht auch die Möglichkeit einen weiteren Teil des vorderen eingezäunten Grundstückes mit einer Fläche von 123 m² von der Gemeinde zu erwerben und damit hätten Sie dann eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 947 m², wobei das vordere eingezäunte Grundstück eine Fläche von 288 m² hat.

Das ältere Wohnhaus ist unsaniert und bedarf einer grundlegenden Sanierung, gerade auch im EG ist teilw. eine horizontale Isolierung erforderlich. Als Heizung fungieren auch nur ein Oel--Einzelofen im WZ OG und ein Beistellherd in der Küche OG sowie der Holz-/Kohle-Badeofen im Bad. Dach : vorn Eternitschindeldach Anfang 90-er Jahre hinten älteres Tonziegeldach Dachstuhl / Verschalung optisch soweit in Ordnung Fassade : Verkleidung mit Vinylitplatten Anfang 90-er Jahre einfache Holzfenster mit 60-er Jahre Das Anwesen ist bereits leer- und freigezogen und damit kann der weitere Um- und Ausbau nach Erwerb sofort erfolgen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.